مقدمة
في هذا الدليل المحدث لعام 2025 على dz-immobilier.com، نستعرض أهم البنوك التي تقدم تمويلاً لشراء السكن بالتقسيط في الجزائر، مع تحديث نسب الفائدة، الشروط، والبرامج الخاصة بالدعم السكني.
لماذا اختيار البنك المناسب مهم؟
- التمويل العقاري في الجزائر يختلف حسب نوع السكن (LPA، LPP، ترقوي خاص...).
- اختيار البنك الصحيح يمكن أن يوفر آلاف الدنانير على مدى السنوات.
المعايير المعتمدة للمقارنة
تمت المقارنة بناءً على: نسبة الفائدة، مدة السداد، نسبة التمويل، مرونة العقد، وبرامج الدعم الحكومي
أفضل 6 بنوك في الجزائر لشراء سكن بالتقسيط
1. Banque Nationale d’Algérie (BNA)
- نسبة الفائدة: تقريباً 5.75٪ للمدخرين و6.25٪ لغير المدخرين.
- نسبة التمويل: تصل إلى 90٪ من قيمة العقار.
- مدة السداد: حتى 40 سنة لبعض المنتجات.
2. Crédit Populaire d’Algérie (CPA)
- نسبة التمويل: حتى 90٪، وتصل إلى 100٪ لمن تقل أعمارهم عن 40 سنة.
- مدة السداد: تصل إلى 40 سنة.
نوع العقار: شراء سكن جاهز أو تحت الإنجاز لدى الخواص.
3. Al Baraka Bank Algérie
- نوع التمويل: تمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية بصيغة مرابحة.
- نسبة الأرباح: تقريبية بين 6.5٪ و7٪ حسب مدة العقد.
4. Al Salam Bank Algérie
- المنتج: “دار السلام” لشراء أو بناء سكن عبر التمويل الإسلامي.
- قيمة التمويل: تصل إلى 60 مليون دج.
- مدة السداد: حتى 30 سنة.
5. CNEP Banque
- المنتج: تمويل كلاسيكي لشراء أو بناء سكن.
- الملاحظة: النسب تختلف حسب نوع الزبون والدخل — ينصح بالتواصل المباشر مع الفرع.
نصائح قبل التوقيع
- اطلب محاكاة مكتوبة لقيمة القسط والفائدة الإجمالية.
- تحقق من وثائق الملكية قبل التوقيع.
- اسأل عن إمكانية السداد المسبق دون غرامة.