Marché Immobilier d'Annaba : Entre Industrie et Beauté Côtière

Aperçu du Marché (2024)

Annaba combine :

• Une position géographique privilégiée en Méditerranée
• Une forte base industrielle (port, sidérurgie)
• Des prix attractifs (-30% vs Alger)

Indicateurs Clés

• Prix moyen au m² : 60 000 - 90 000 DA
• Loyer 3 pièces : 25 000 DA/mois
• Appréciation annuelle : +5-7% pour les biens vue mer

Zones Prometteuses

1. El Bouni :
   • Quartier résidentiel en plein essor
   • Prix à partir de 70 000 DA/m²
2. Seraïdi :
   • Vues panoramiques sur la mer
   • Idéal pour villas de vacances
3. Centre-Ville :
   • Commerces très demandés
   • Appartements en location saisonnière

Conseil d'Expert

"Les propriétés face à la mer prennent 5% de valeur supplémentaire chaque année"