Can I buy in Algeria from France without going there?

Yes, totally. The standard procedure is: live video visit, consular power of attorney (at the Algerian consulate in France) or legalized French notarial power of attorney, bank transfer of funds, signature by your agent at the Algerian notary. Allow 3 to 5 months from the first visit to the authentic deed.

What changes if I have dual nationality?

Nothing changes for the purchase itself: any Algerian dual national can buy without restriction in Algeria. What changes is taxation: you may be taxable in France on rental income (with France-Algeria double taxation agreement), and the inheritance aspect for your children must be anticipated.

How much do notary fees cost in Algeria?

Approximately 5 to 6% of the purchase price, payable by you as the buyer. This includes: 5% registration fees on the DGI value, 1% registration in the land book, 1% notary fees + VAT, and various administrative costs. For a property worth 30 million DZD, count on around 1.57 million DZD in costs.

Can I finance my purchase with French credit?

Yes via several channels: (1) Murabaha France distributed by Chaabi Bank, BNP Paribas, or participatory banks — product consistent with Islamic ethics without interest. (2) Classic French real estate loan - few banks do this for a property located in Algeria, to be studied on a case by case basis. (3) Bridging loan on French property already owned. The majority (80%) of the diaspora pay cash through their savings.

What if I want to rent the property rather than occupy it?

Quite possible. Long-term rental in Algiers or Oran offers an average gross yield of 4 to 6% for a well-located apartment. Income in DZD can be converted and repatriated to France via your CEDAC account (currency account). We also manage the rental management mandate for you if you wish.

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Bilingue arabe-français natif

Tous nos documents, contrats et échanges sont disponibles en français et en arabe — y compris pour vos parents ou notaire sur place.

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Comment ça marche

Votre projet en 5 étapes claires.

De la première estimation à la signature, un parcours sécurisé pensé pour les 8 000 km entre vous et le bien.

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Renseignez votre budget cible ou un bien que vous lorgnez. Notre outil croise DGI + marché et vous donne une fourchette réaliste, sans email obligatoire.

Échange avec un conseiller diaspora

Sous 4 heures (jours ouvrés), un conseiller bilingue vous rappelle pour cadrer votre projet : budget, ville cible, fiscalité française et algérienne, financement.

Sélection de biens vérifiés

Nous identifions 3 à 5 biens correspondant strictement à votre cahier des charges, et organisons des visites vidéo en direct (WhatsApp, Zoom) avec le vendeur ou l'agent.

Sécurisation juridique et financière

Vérification livret foncier, origine de propriété, urbanisme. Préparation de la procuration consulaire ou notariale, montage du dossier Mourabaha si financement.

Signature à distance et suivi 12 mois

Signature par mandataire chez le notaire algérien. Suivi de l'inscription au livret foncier (3 à 6 mois). Reporting trimestriel sur la valeur de votre bien.

Partenaires financement

Murabaha France and classic loans.

Nous travaillons avec les principales banques distribuant des produits compatibles diaspora.

BNP ParibasCrédit immobilier transfrontalier

Société GénéraleFiliale SGA présente en Algérie

Chaabi BankMurabaha France pioneer

Al Salam BankMourabaha algérienne

Al BarakaBanque islamique Algérie

Comparez Mourabaha vs Crédit classique sur votre projet avec notre simulateur Duel de Financement.

Questions fréquentes

Tout ce que la diaspora se demande vraiment.

Puis-je acheter en Algérie depuis la France sans y aller ?

Oui, totalement. La procédure standard est : visite vidéo en direct, procuration consulaire (auprès du consulat d'Algérie en France) ou procuration notariale française légalisée, virement bancaire des fonds, signature par votre mandataire chez le notaire algérien. Comptez 3 à 5 mois de la première visite à l'acte authentique.

Qu'est-ce qui change si j'ai la double nationalité ?

Rien ne change pour l'achat lui-même : tout binational algérien peut acheter sans restriction en Algérie. Ce qui change, c'est la fiscalité : vous serez peut-être imposable en France sur les revenus locatifs (avec convention de non-double imposition France-Algérie), et l'aspect successoral pour vos enfants doit être anticipé.

Combien coûtent les frais de notaire en Algérie ?

Environ 5 à 6 % du prix d'achat, à votre charge en tant qu'acheteur. Cela comprend : 5 % de droits d'enregistrement sur la valeur DGI, 1 % d'inscription au livret foncier, 1 % d'honoraires notaire + TVA, et divers frais administratifs. Pour un bien à 30 millions DZD, comptez environ 1,57 million DZD de frais.

Puis-je financer mon achat avec un crédit français ?

Yes via several channels: (1) Murabaha France distributed by Chaabi Bank, BNP Paribas, or participatory banks — Sharia-compliant product without interest. (2) Classic French mortgage — few banks do it for an Algerian property, case by case. (3) Bridge loan on an existing French property. The majority (80%) of diaspora pay cash via savings.

Et si je veux louer le bien plutôt que l'occuper ?

Tout à fait possible. La location longue durée à Alger ou Oran offre un rendement brut moyen de 4 à 6 % pour un appartement bien situé. Les revenus en DZD peuvent être convertis et rapatriés en France via votre compte CEDAC (compte devise). Nous gérons aussi pour vous le mandat de gestion locative si vous le souhaitez.

Démarrage projet

Parlons de votre projet diaspora.

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