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Observatoire du marché immobilier

Prix médians par wilaya, écart avec le référentiel fiscal DGI et tendances, à partir de données réelles.

253 275
valeurs de référence DGI intégrées
1 864 121
annonces immobilières indexées depuis 2010, retirées comprises
58
wilayas au référentiel
1 733
communes géolocalisées au référentiel

La carte des prix, wilaya par wilaya

Prix médian au m² (vente, collectif) — cliquez sur une wilaya pour ouvrir sa page marché.

Alger - 208 643 DA/m2Oran - 174 461 DA/m2Béjaïa - 145 818 DA/m2Skikda - 128 513 DA/m2Tipaza - 119 551 DA/m2Annaba - 118 246 DA/m2Mostaganem - 110 187 DA/m2Boumerdès - 103 172 DA/m2Constantine - 78 501 DA/m2Chlef - 77 536 DA/m2Bordj Bou Arréridj - 74 604 DA/m2Aïn Témouchent - 70 200 DA/m2Sétif - 68 000 DA/m2Tizi Ouzou - 67 590 DA/m2Médéa - 64 025 DA/m2Bouira - 63 334 DA/m2Tiaret - 62 950 DA/m2Batna - 61 750 DA/m2Guelma - 61 744 DA/m2Jijel - 59 846 DA/m2Aïn Defla - 55 314 DA/m2Sidi Bel Abbès - 50 171 DA/m2Adrar - 49 318 DA/m2Souk Ahras - 49 017 DA/m2Mila - 48 836 DA/m2Oum El Bouaghi - 48 306 DA/m2Saïda - 48 262 DA/m2Laghouat - 48 199 DA/m2Mascara - 48 129 DA/m2Relizane - 48 060 DA/m2Tébessa - 48 000 DA/m2El Tarf - 48 000 DA/m2Béchar - 45 000 DA/m2Tindouf - 42 799 DA/m2El Oued - 42 617 DA/m2Khenchela - 42 430 DA/m2M'Sila - 42 304 DA/m2Ghardaïa - 42 227 DA/m2Djelfa - 42 148 DA/m2Tamanrasset - 42 000 DA/m2Ouargla - 42 000 DA/m2Touggourt - 42 000 DA/m2El M'Ghair - 42 000 DA/m2El Meniaa - 42 000 DA/m2Ouled Djellal - 39 073 DA/m2El Bayadh - 38 482 DA/m2Naâma - 38 314 DA/m2Illizi - 38 185 DA/m2Djanet - 38 156 DA/m2Tissemsilt - 38 036 DA/m2Timimoun - 38 000 DA/m2In Salah - 38 000 DA/m2Biskra - 37 748 DA/m2Bordj Badji Mokhtar - 35 281 DA/m2Béni Abbès - 35 000 DA/m2In Guezzam - 32 180 DA/m2Blida - 26 945 DA/m2Tlemcen - 10 481 DA/m2
Top 10 des wilayas
WilayaMédian DA/m²
Alger 208 643
Oran 174 461
Béjaïa 145 818
Skikda 128 513
Tipaza 119 551
Annaba 118 246
Mostaganem 110 187
Boumerdès 103 172
Constantine 78 501
Chlef 77 536
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L'écart marché vs référentiel fiscal DGI

Écart entre les prix affichés dans les annonces et les valeurs de référence fiscale de la DGI, wilaya par wilaya.

Bordj Bou Arréridj+262,4 %
74 604 DA/m² vs DGI 20 586 DA/m²
Oran+246,1 %
174 461 DA/m² vs DGI 50 414 DA/m²
Skikda+210,2 %
128 513 DA/m² vs DGI 41 435 DA/m²
Béjaïa+183,1 %
145 818 DA/m² vs DGI 51 506 DA/m²
Alger+88,1 %
208 643 DA/m² vs DGI 110 900 DA/m²
Constantine+69,2 %
78 501 DA/m² vs DGI 46 406 DA/m²

Notre méthodologie, en toute transparence

Collecte multi-sources
Annonces du marché, comparables agrégés (dont flux KLOUFI) et référentiel officiel DGI.
Contrôles croisés
Nos sources se surveillent entre elles : toute divergence anormale est détectée et arbitrée.
Granularité commune
Des coefficients par wilaya, commune, standing et état du bien.
Moteur d'estimation IA
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