Observatoire du marché immobilier
Prix médians par wilaya, écart avec le référentiel fiscal DGI et tendances, à partir de données réelles.
253 275
références officielles DGI
52 129
comparables analysés
58
wilayas couvertes
1 733
communes géolocalisées
La carte des prix, wilaya par wilaya
Prix médian au m² (vente, collectif) — cliquez sur une wilaya pour ouvrir sa page marché.
Top 10 des wilayas
| Wilaya | Médian DA/m² | 1 an |
|---|---|---|
| Alger | 208 643 | +0,0 % |
| Tipaza | 140 200 | +0,0 % |
| Oran | 119 865 | +0,0 % |
| Annaba | 116 640 | +0,0 % |
| Mostaganem | 110 187 | +0,0 % |
| Béjaïa | 106 549 | +0,0 % |
| Boumerdès | 104 221 | +0,0 % |
| Constantine | 78 501 | +0,0 % |
| Bordj Bou Arréridj | 74 604 | +0,0 % |
| Aïn Témouchent | 69 751 | +0,0 % |
L'écart marché vs référentiel fiscal DGI
Nous sommes les seuls à croiser le marché réel avec plus de 250 000 références officielles de la DGI.
Bordj Bou Arréridj+262,4 %
74 604 DA/m² vs DGI 20 586 DA/m²
Oran+137,8 %
119 865 DA/m² vs DGI 50 414 DA/m²
Béjaïa+106,9 %
106 549 DA/m² vs DGI 51 506 DA/m²
Alger+88,1 %
208 643 DA/m² vs DGI 110 900 DA/m²
Tipaza+72,0 %
140 200 DA/m² vs DGI 81 497 DA/m²
Constantine+69,2 %
78 501 DA/m² vs DGI 46 406 DA/m²
Notre méthodologie, en toute transparence
Collecte multi-sources
Annonces du marché, comparables agrégés (dont flux KLOUFI) et référentiel officiel DGI.
Contrôles croisés
Nos sources se surveillent entre elles : toute divergence anormale est détectée et arbitrée.
Granularité commune
Des coefficients par wilaya, commune, standing et état du bien.
Moteur d'estimation IA
L'ensemble alimente notre moteur d'estimation, gratuit pour vous.
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