Index DZ-Immobilier · Observatoire du marché
101,74
+1,7 % / 12m
Le seul index des prix immobiliers d'Algérie, calculé chaque mois à partir de données réelles.
Indice DZ-Immobilier 2026-08 : +1.7% sur 12 mois
253 275
références officielles DGI
40 861
comparables analysés
58
wilayas couvertes
1 733
communes géolocalisées
La carte des prix, wilaya par wilaya
Prix médian au m² (vente, collectif) — cliquez sur une wilaya pour ouvrir sa page marché.
Tendances par type de bien
Index Appartements
101,92
+0,4 % sur 3 mois
Index Villas
101,57
+0,9 % /6m
Index Terrains
101,04
+1,7 % /12m
Index global
Plus fortes hausses
- Alger +4,5 %
- Blida +3,8 %
- Boumerdès +3,5 %
- Oran +3,2 %
- Tizi Ouzou +3,0 %
Plus fortes baisses
L'écart marché vs référentiel fiscal DGI
Nous sommes les seuls à croiser le marché réel avec plus de 250 000 références officielles de la DGI.
Oran+207,4 %
154 981 DA/m² vs DGI 50 414 DA/m²
Béjaïa+186,8 %
147 730 DA/m² vs DGI 51 506 DA/m²
Alger+76,5 %
195 718 DA/m² vs DGI 110 900 DA/m²
Constantine+69,2 %
78 501 DA/m² vs DGI 46 406 DA/m²
Notre méthodologie, en toute transparence
Collecte multi-sources
Annonces du marché, comparables agrégés (dont flux KLOUFI) et référentiel officiel DGI.
Contrôles croisés
Nos sources se surveillent entre elles : toute divergence anormale est détectée et arbitrée.
Granularité commune
Des coefficients par wilaya, commune, standing et état du bien.
Moteur d'estimation IA
L'ensemble alimente notre moteur d'estimation, gratuit pour vous.
Le marché ce mois-ci
L'indice national affiche une évolution de +1.7% sur les 12 derniers mois. Alger (+4.5%), Boumerdès (+3.5%) et Blida (+3.8%) tirent la croissance. Volume estimé : 12,500 transactions analysées.
Données © DZ-Immobilier — reproduction autorisée avec citation « source : DZ-Immobilier ».