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Index DZ-Immobilier · Observatoire du marché

101,74

+1,7 % / 12m

Le seul index des prix immobiliers d'Algérie, calculé chaque mois à partir de données réelles.

Indice DZ-Immobilier 2026-09 : +1.7% sur 12 mois

253 275
références officielles DGI
45 229
comparables analysés
58
wilayas couvertes
1 733
communes géolocalisées

La carte des prix, wilaya par wilaya

Prix médian au m² (vente, collectif) — cliquez sur une wilaya pour ouvrir sa page marché.

Alger - 204 516 DA/m2 (+0,0 %/an)Tipaza - 140 200 DA/m2 (+0,0 %/an)Oran - 119 865 DA/m2 (+0,0 %/an)Annaba - 116 640 DA/m2 (+0,0 %/an)Mostaganem - 110 187 DA/m2 (+0,0 %/an)Béjaïa - 106 549 DA/m2 (+0,0 %/an)Boumerdès - 106 418 DA/m2 (+0,0 %/an)Constantine - 78 501 DA/m2 (+0,0 %/an)Bordj Bou Arréridj - 74 604 DA/m2 (+0,0 %/an)Aïn Témouchent - 69 751 DA/m2 (+0,0 %/an)Jijel - 68 662 DA/m2 (+0,0 %/an)Tizi Ouzou - 67 822 DA/m2 (+0,0 %/an)Sétif - 67 318 DA/m2 (+0,0 %/an)Chlef - 65 000 DA/m2 (+0,0 %/an)Bouira - 65 000 DA/m2 (+0,0 %/an)Médéa - 64 941 DA/m2 (+0,0 %/an)Skikda - 64 808 DA/m2 (+0,0 %/an)Batna - 61 750 DA/m2 (+0,0 %/an)Guelma - 61 744 DA/m2 (+0,0 %/an)Aïn Defla - 55 314 DA/m2 (+0,0 %/an)Tiaret - 55 000 DA/m2 (+0,0 %/an)Biskra - 54 874 DA/m2 (+0,0 %/an)Sidi Bel Abbès - 50 171 DA/m2 (+0,0 %/an)Adrar - 49 318 DA/m2 (+0,0 %/an)Souk Ahras - 49 017 DA/m2 (+0,0 %/an)Oum El Bouaghi - 48 306 DA/m2 (+0,0 %/an)Saïda - 48 262 DA/m2 (+0,0 %/an)Laghouat - 48 199 DA/m2 (+0,0 %/an)Mascara - 48 129 DA/m2 (+0,0 %/an)Tébessa - 48 000 DA/m2 (+0,0 %/an)El Tarf - 48 000 DA/m2 (+0,0 %/an)Mila - 48 000 DA/m2 (+0,0 %/an)Relizane - 48 000 DA/m2 (+0,0 %/an)Béchar - 45 000 DA/m2 (+0,0 %/an)Tindouf - 42 799 DA/m2 (+0,0 %/an)El Oued - 42 617 DA/m2 (+0,0 %/an)Khenchela - 42 430 DA/m2 (+0,0 %/an)M'Sila - 42 304 DA/m2 (+0,0 %/an)Ghardaïa - 42 227 DA/m2 (+0,0 %/an)Djelfa - 42 148 DA/m2 (+0,0 %/an)Tamanrasset - 42 000 DA/m2 (+0,0 %/an)Ouargla - 42 000 DA/m2 (+0,0 %/an)Touggourt - 42 000 DA/m2 (+0,0 %/an)El M'Ghair - 42 000 DA/m2 (+0,0 %/an)El Meniaa - 42 000 DA/m2 (+0,0 %/an)Ouled Djellal - 39 073 DA/m2 (+0,0 %/an)El Bayadh - 38 482 DA/m2 (+0,0 %/an)Naâma - 38 314 DA/m2 (+0,0 %/an)Illizi - 38 185 DA/m2 (+0,0 %/an)Djanet - 38 156 DA/m2 (+0,0 %/an)Tissemsilt - 38 036 DA/m2 (+0,0 %/an)Timimoun - 38 000 DA/m2 (+0,0 %/an)In Salah - 38 000 DA/m2 (+0,0 %/an)Bordj Badji Mokhtar - 35 281 DA/m2 (+0,0 %/an)Béni Abbès - 35 000 DA/m2 (+0,0 %/an)In Guezzam - 32 180 DA/m2 (+0,0 %/an)Blida - 27 749 DA/m2 (+0,0 %/an)Tlemcen - 21 841 DA/m2 (+0,0 %/an)
Top 10 des wilayas
WilayaMédian DA/m²1 an
Alger 204 516 +0,0 %
Tipaza 140 200 +0,0 %
Oran 119 865 +0,0 %
Annaba 116 640 +0,0 %
Mostaganem 110 187 +0,0 %
Béjaïa 106 549 +0,0 %
Boumerdès 106 418 +0,0 %
Constantine 78 501 +0,0 %
Bordj Bou Arréridj 74 604 +0,0 %
Aïn Témouchent 69 751 +0,0 %
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Tendances par type de bien

Index Appartements
101,92
+0,4 % sur 3 mois
Index Villas
101,57
+0,9 % /6m
Index Terrains
101,04
+1,7 % /12m
Index global
Plus fortes hausses
  • Alger +4,5 %
  • Blida +3,8 %
  • Boumerdès +3,5 %
  • Oran +3,2 %
  • Tizi Ouzou +3,0 %
Plus fortes baisses

    L'écart marché vs référentiel fiscal DGI

    Nous sommes les seuls à croiser le marché réel avec plus de 250 000 références officielles de la DGI.

    Bordj Bou Arréridj+262,4 %
    74 604 DA/m² vs DGI 20 586 DA/m²
    Oran+137,8 %
    119 865 DA/m² vs DGI 50 414 DA/m²
    Béjaïa+106,9 %
    106 549 DA/m² vs DGI 51 506 DA/m²
    Alger+84,4 %
    204 516 DA/m² vs DGI 110 900 DA/m²
    Tlemcen+79,4 %
    21 841 DA/m² vs DGI 12 172 DA/m²
    Tipaza+72,0 %
    140 200 DA/m² vs DGI 81 497 DA/m²

    Notre méthodologie, en toute transparence

    Collecte multi-sources
    Annonces du marché, comparables agrégés (dont flux KLOUFI) et référentiel officiel DGI.
    Contrôles croisés
    Nos sources se surveillent entre elles : toute divergence anormale est détectée et arbitrée.
    Granularité commune
    Des coefficients par wilaya, commune, standing et état du bien.
    Moteur d'estimation IA
    L'ensemble alimente notre moteur d'estimation, gratuit pour vous.

    Ces données travaillent pour vous

    Estimer mon bien gratuitement Poster une annonce au juste prix

    Le marché ce mois-ci

    L'indice national affiche une évolution de +1.7% sur les 12 derniers mois. Alger (+4.5%), Boumerdès (+3.5%) et Blida (+3.8%) tirent la croissance. Volume estimé : 12,500 transactions analysées.

    Données © DZ-Immobilier — reproduction autorisée avec citation « source : DZ-Immobilier ».

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