Antes de pagar o firmar, haga verificar la escritura.
Nos envía la escritura que le presentan. La leemos entera, cruzamos sus datos y le señalamos, por escrito, todo lo que debe alertarle.
Un asesor le contacta en un plazo de 48 h (días laborables).
¿Cuándo verificar una escritura?
Va a comprar un inmueble
Antes de pagar una señal o firmar una promesa de venta, compruebe que la escritura del vendedor se sostiene.
Compra desde el extranjero
No puede desplazarse: una mirada externa a los papeles antes de enviar dinero.
Hereda o vende
Asegúrese de que sus propias escrituras son coherentes antes de presentarlas a un comprador o al notario.
Cuatro pasos, un informe claro.
Nos envía la escritura
Mediante el formulario de abajo: PDF, escaneo o foto legible de cada página.
La analizamos
Lectura íntegra y comprobaciones cruzadas: precio, superficies, fechas, partes, origen de la propiedad, publicidad registral.
La revisamos
Nuestro equipo revisa cada hallazgo antes de entregárselo.
Recibe el informe
En francés y en árabe: veredicto, anomalías clasificadas por gravedad, comprobaciones oficiales por realizar.
Lo que detectamos.
Este es el tipo de señales que la verificación saca a la luz.
Precio en cifras ≠ precio en letras
«12 500 000 DA» en cifras, pero «doce millones de dinares» en letras.
Una superficie que cambia
78 m² en la página 1, 92 m² en la descripción del inmueble en la página 3.
Fechas desordenadas
Una escritura registrada antes incluso de ser firmada.
Origen de la propiedad ausente
La escritura no dice cómo, ni con qué título, el vendedor llegó a ser propietario.
Referencias registrales incompletas
Faltan el tomo, el número o la fecha de publicación en el registro de la propiedad.
Pago en efectivo injustificado
Una parte importante del precio pagada en efectivo, sin rastro ni justificante.
Ejemplos ficticios, solo a título ilustrativo.
Lo que recibe.
Un expediente estructurado, en francés y luego en árabe, que puede mostrar a su notario o abogado.
- Un veredicto en una línea: conforme, a verificar, irregular o no conforme.
- El registro de anomalías, clasificadas por gravedad: crítica, alta, media.
- Para cada hallazgo determinante, la cita exacta de la escritura y nuestro análisis.
- Lo que, en cambio, es coherente en el documento.
- Un plan de acción: las comprobaciones oficiales por hacer antes de pagar.
- La lista de documentos por reunir.
Extracto de un informe — ejemplo ficticio
Veredicto
Registro de anomalías
Un servicio de alerta, no una autoridad.
- No es un certificado de autenticidad o de falsedad, ni un peritaje judicial.
- No es una consulta de abogado o de notario: el informe le ayuda a hacerles las preguntas adecuadas.
- El análisis se basa en los documentos que nos envía, sin acceso a los originales ni a los registros oficiales.
- Solo el registro de la propiedad, el notario y las administraciones competentes establecen la verdad jurídica. Toda decisión sigue siendo suya.
Bajo petición.
La tarifa depende del documento por verificar. Envíe su solicitud: un asesor le contacta en un plazo de 48 h (días laborables) para indicársela.
Solicitar una verificación
Rellene este formulario y adjunte la escritura si la tiene a mano. También podrá enviársela más tarde a su asesor.
Sus preguntas.
¿Qué documentos pueden verificar?
Las escrituras que le presentan al comprar: escritura notarial de compraventa, libreta de propiedad, promesa de venta, acto administrativo. Si tiene dudas, envíenoslo: le diremos si entra en el servicio.
¿El informe sustituye al notario?
No. Es una opinión técnica de coherencia que le ayuda a detectar señales de alerta. Las comprobaciones oficiales deben hacerse igualmente en el registro de la propiedad y ante notario.
¿Mis documentos son confidenciales?
Sí. Solo se utilizan para su verificación y no se comunican a nadie (Ley n.º 18-07).
¿Cuánto cuesta una verificación?
La tarifa se indica bajo petición, según el documento. Un asesor le contacta en un plazo de 48 h (días laborables).
¿En qué idioma está el informe?
En francés, seguido de su versión completa en árabe.