Investir en Algérie sans quitter la France.

Oui, totalement. La procédure standard est : visite vidéo en direct, procuration consulaire (auprès du consulat d'Algérie en France) ou procuration notariale française légalisée, virement bancaire des fonds, signature par votre mandataire chez le notaire algérien. Comptez 3 à 5 mois de la première visite à l'acte authentique.

Rien ne change pour l'achat lui-même : tout binational algérien peut acheter sans restriction en Algérie. Ce qui change, c'est la fiscalité : vous serez peut-être imposable en France sur les revenus locatifs (avec convention de non-double imposition France-Algérie), et l'aspect successoral pour vos enfants doit être anticipé.

Environ 5 à 6 % du prix d'achat, à votre charge en tant qu'acheteur. Cela comprend : 5 % de droits d'enregistrement sur la valeur DGI, 1 % d'inscription au livret foncier, 1 % d'honoraires notaire + TVA, et divers frais administratifs. Pour un bien à 30 millions DZD, comptez environ 1,57 million DZD de frais.

Oui via plusieurs canaux : (1) financement participatif (Mourabaha) proposé en France par certains établissements, à vérifier auprès d'eux — produit conforme à l'éthique islamique sans intérêts. (2) Crédit immobilier classique français — peu de banques le font pour un bien situé en Algérie, à étudier au cas par cas. (3) Crédit relais sur un bien français déjà détenu. La majorité (80 %) de la diaspora paie cash via son épargne.

Tout à fait possible. La location longue durée à Alger ou Oran offre un rendement brut moyen de 4 à 6 % pour un appartement bien situé. Les revenus en DZD peuvent être convertis et rapatriés en France via votre compte CEDAC (compte devise). Nous gérons aussi pour vous le mandat de gestion locative si vous le souhaitez.