Mercado Guelma 2026 — Calama romana, termalismo Hammam Debagh, Seybouse fértil.
Contexto
Wilaya 24. 560k. Calama, termalismo, agricultura.Metodología: Kloufi.
Precios
Centro 80-95k, Ain Defla 72-82k, Hammam Debagh 55-70k, rural 35-55k.Motores
Universidad, Hammam Debagh, herencia romana, Seybouse.Comparables
F3 7,8M. Villa 17,6M. Estudio 2,4M ROI 6%. Hammam 3,8M.Oportunidades
Alquiler estudiantil 5,5-7%. Hammam Debagh estacional 7-10%.Consejo: kricar.fr.
Riesgos
Liquidez moderada. Estacionalidad.Preguntas editoriales
55-95k media. Ain Defla mejor alquiler.Preguntas frecuentes
Precio medio Guelma 2026?
55-95k DZD/m².
Mejor alquiler?
Ain Defla.
Crecimiento?
+4-6%/año.
Termalismo?
Sí, 280k visitantes/año.
Diáspora?
Sí.
Agricultura?
5-8%/año.
AADL 2?
Sí 3800.
Universidad?
32000 estudiantes.