Annaba real estate market 2026 (wilaya 23, 700 000 inhabitants, Est côte): F3 8-15M DZD, villa 22-55M DZD.
2026 Annaba market
Annaba real estate market 2026 (wilaya 23, 700 000 inhabitants, Est côte): F3 8-15M DZD, villa 22-55M DZD.
Prices by neighborhood
F3 8-15M DZD, villa 22-55M DZD. Active: Centre + Corniche + Sidi Salem + El Bouni + Hippo Regius (patrimoine romain).
Economy + population
Population 700 000. Economy: Sidérurgie Arcelor Mittal (grand employeur) + port commercial + tourisme balnéaire (plages, corniche) + universités + patrimoine romain.
Optimal investment
Rental yield 5-7%, valorization +8-10%/year.
Diaspora + specificities
Diaspora: France + Italie (proximité culturelle + retour famille + résidences secondaires côte). Specificity: Perle du bel Est + patrimoine romain Hippo Regius + industrie sidérurgique + tourisme côte + université dynamique + valorisation forte.
2027-2030 perspectives
Projected valorization +8-10%/year.
Frequently asked questions
2026 Annaba prices?
F3 8-15M DZD.
Best Annaba neighborhoods?
Centre + Corniche + Sidi Salem + El Bouni + Hippo Regius (patrimoine romain)
Annaba yield?
5-7%.
Annaba diaspora?
France + Italie (proximité culturelle + retour famille + résidences secondaires côte)
Annaba specificity?
Perle du bel Est + patrimoine romain Hippo Regius + industrie sidérurgique + tourisme côte + université dynamique + valorisation forte