Sucesión inmobiliaria Argelia 2026 regida por Código Familia (ley 84-11 enmendada), principalmente basada en sharia islámica (Corán + hadices). Tras muerte propietario (de cujus), inmueble pasa automáticamente a herederos legales según cuotas precisas. Esta guía 2026 detalla: categorías herederos, cálculo cuotas clásicas, procedimiento notarial.
Categorías herederos CF 2026: 3 rangos sucesorales
3 categorías herederos Código Familia 2026: (1) ASHAB AL-FURUD (herederos parte fija, CF art. 138) — 12 personas con cuota predefinida Corán: padre, madre, viuda/viudo, hija, hermana, abuelo paterno, abuela, medio hermana consanguínea, medio hermano uterino, etc. (2) ASSABA (herederos residuales, CF art. 143) — hijo, nieto, hermano germano, tío paterno: reciben lo restante tras ashab al-furud. Principio clásico 2:1 (hijo = 2× hija para patrimonio adquirido). (3) DHAW AL-ARHAM (parientes lejanos) — tías maternas, primos: heredan SOLO en ausencia primeras 2 categorías (raro).
Cuotas sharia principales 2026: 8 casos típicos
8 cuotas sharia más frecuentes 2026: (1) VIUDA sola (sin hijos) = 1/4 (25%); viuda con hijos = 1/8 (12,5%). (2) VIUDO solo (sin hijos) = 1/2 (50%); viudo con hijos = 1/4 (25%). (3) HIJA única = 1/2 (50%). (4) HIJAS múltiples (2+, sin hijos varones) = 2/3 (66,7%) a compartir. (5) MADRE = 1/6 (16,7%) si difunto tiene hijos; 1/3 (33,3%) sin hijos. (6) PADRE = 1/6 (16,7%) si difunto tiene hijos + residuo Assaba; 100% sin otros herederos. (7) HERMANO germano = residuo Assaba en ausencia hijos. (8) MEDIO HERMANO uterino = 1/6 sin hijos + sin hermano germano.
Procedimiento sucesión 2026: 6 pasos notario
6 pasos sucesión Argelia 2026: (1) DECLARACIÓN MUERTE a comuna + acta defunción (5 copias). (2) LLAMADA NOTARIO por un heredero + libro familia difunto + libreta catastral bien + acta defunción + DNIs herederos. (3) ACTA HEREDAD (fredha): notario identifica todos herederos legales + calcula cuotas según CF. Coste 30-80k DZD según complejidad. (4) EVALUACIÓN BIENES: perito inmobiliario estima bien(es) sucesión (~80-150k DZD). (5) ACTA PARTICIÓN sucesión: notario distribuye bienes según cuotas. (6) INSCRIPCIÓN CONSERVACIÓN CATASTRAL. Plazo total 6-18 meses según complejidad familia.
Derechos mutación sucesión 2026: 3% línea directa
Fiscalidad sucesión Argelia 2026 (Código registro): (1) LÍNEA DIRECTA (hijos, padres, cónyuge) = 3% valor bienes. (2) COLATERALES 1er GRADO (hermanos, hermanas) = 5%. (3) COLATERALES 2°-3° GRADO (tíos, primos) = 7,5%. (4) TERCEROS NO PARIENTES (raro, testamento) = 10%. Base cálculo: valor venal bien al día muerte (peritaje). Exenciones: (a) VIVIENDA PRINCIPAL difunto ocupada por heredero directo = abatimiento 50% valor si valor
Casos particulares 2026: testamento wassiya + tanzil
2 mecanismos particulares 2026: (1) TESTAMENTO MUSULMÁN (wassiya, CF art. 184): de cujus puede legar 1/3 MÁXIMO patrimonio a persona NO-heredera (amigo, asociación, obra pía). 2/3 restantes siguen reglas sharia. Wassiya debe ser escrita + notarial + atestiguada 2 testigos. No puede favorecer heredero (prohibido sharia). (2) TANZIL (CF art. 169): mecanismo original DZ, permite gratificar nietos cuyo padre (hijo de cujus) murió antes abuelo (representación legal). Ej: abuelo muere, hijo murió antes, nietos heredan cuota padre (habría sido 25% si vivo). Protección familia moderna.
Caso concreto 2026: sucesión villa Hydra 4 hijos
Caso típico 2026: Padre viudo muere, deja villa Hydra 50M DZD a 4 hijos (2 hijos + 2 hijas). Cálculo sharia CF art. 148: ratio 2:1 hijo/hija sobre herencia. Total partes = (2×2) + (1×2) = 6 partes. Cada hijo = 2/6 = 33,3% × 50M = 16,67M; cada hija = 1/6 = 16,67% × 50M = 8,33M. Procedimiento: (1) Notario acta heredad 50k. (2) Peritaje villa 120k. (3) Derechos mutación 3% × 50M = 1,5M (distribuidos proporcionalmente). (4) Gastos notario partición 2% × 50M = 1M. Coste total 2,67M. Opciones herederos: (A) VENDER villa 50M, cada uno recibe parte cash. (B) HIJO MAYOR RECOMPRA: paga 33,33M a 3 otros, guarda villa. (C) LICITACIÓN si conflicto.
Preguntas frecuentes
¿Se puede permanecer en indivisión indefinidamente?
No, art. 722 CC: nadie está forzado. Convención indivisión máx 5 años renovable, pero cualquier indivisario puede solicitar partición.
¿Sucesión sin testamento: quién hereda primero?
Sharia CF art. 138: ashab al-furud (padre, madre, viuda, hijas) luego Assaba (hijos, hermanos) luego dhaw al-arham. Notario calcula vía fredha.
¿Hereda hija mitad hijo en 2026?
Sí, regla 2:1 CF art. 148 todavía vigente para patrimonio adquirido. Debate societal activo pero sin modificación legal 2026.
¿Se puede renunciar a sucesión en Argelia?
Sí, renuncia notarial posible en 3 meses post-muerte. Cuota redistribuida entre otros herederos según fredha revisada.
¿Cuánto cuesta fredha notarial 2026?
30-80k DZD según complejidad familia (número herederos, bienes). Añadir 80-150k peritaje y derechos 3% línea directa.