Análisis comparativo — precios, rendimientos, visa/ciudadanía, fiscalidad, reventa. 10 criterios.
Contexto: diáspora argelina diversificación
DZD deprecia 5-8%/año vs EUR/USD. Diversificación imperativa.Metodología: 8 agencias internacionales + 25 inversores.
Dubái 2026
3,7M hab. AED-USD. Business Bay 4,2-6,5k EUR/m². Rendimientos 5-8% neto.Estambul 2026
15,8M hab. Beyoğlu 2,8-5k EUR/m². Rendimientos 5-7% neto.Visa/Ciudadanía
Dubái Visa Dorada 2M AED 10 años residencia. Turquía ciudadanía completa 250k USD 3-6 meses passeport 115+ países.Fiscalidad
Dubái 0%. Turquía 15-40%. Rendimiento neto Dubái 5,3% vs Estambul 4,3-4,8%.Comparación 10 criterios
Dubái 78/100 vs Estambul 72/100. Rendimiento: Dubái. Ciudadanía: Estambul. Presupuesto medio: Estambul.Consejo: Argelia + Dubái + Estambul óptimo >1M USD.
Riesgos específicos
Dubái: ciclos sobre-oferta 2027-2028, coste vida, sin ciudadanía. Estambul: TRY volátil, inflación, sismico, umbral ciudadanía cambiado 2x.Preguntas editoriales
Pasaporte argelino OK ambos. Ciudadanía turca 3-6 meses. Golden Visa residencia administrativa. Gastos totales Dubái ~7%, Estambul ~12%.Preguntas frecuentes
¿Dubái o Estambul 2026 para argelino?
Dubái 78/100, Estambul 72/100. Según perfil.
¿Ticket entrada?
Dubái 80k USD, Estambul 60k USD.
¿Rendimiento locativo?
Dubái 5-8% neto, Estambul 5-7% neto.
¿Visa Dorada vs ciudadanía Turquía?
Dorada 2M AED residencia. Turquía 250k USD ciudadanía.
¿Fiscalidad?
Dubái 0%, Turquía 15-40%.
¿Riesgos Dubái?
Ciclos oferta, coste vida, sin ciudadanía.
¿Riesgos Estambul?
TRY, inflación, político, sismico.
¿Triangulación Argelia + Dubái + Estambul?
Óptima >1M USD.