Vente Appartement F4 - Boulevard Bouchikhi, Bir El Djir, ORAN

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🏡 Vente Appartement F4 (107m² / 110,32m²) – Boulevard Bouchikhi, Bir El Djir, Oran

📍 Situé dans un emplacement privilégié au Boulevard Bouchikhi à Bir El Djir, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, offrant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services de santé et principaux axes routiers.

☀️ Pensé pour offrir un cadre de vie agréable, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement stratégique, répondant aussi bien aux besoins d’une famille qu’aux attentes d’un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

🏢 Disponible en deux superficies : 107 m² et 110,32 m², afin de répondre à différents besoins et styles de vie.

🔎 Retrouvez l’ensemble des caractéristiques, équipements et informations détaillées du bien dans la section « Caractéristiques » située sous l’annonce.

20 500 000,00 DA 20500000.0 DZD 20 500 000,00 DA

Pas disponible à la vente

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• Étage

  1 2 3 4 5 6 7

• Superficie

  107m² 110,32m²

• Format d'appartement

  • F4

• Nombre de chambres

  4

• Salle de bain

  2

• Toilettes

  • 1

• Type De WC

  • WC Intégré à Salle De Bain

• Façade

  • 1 Façade

• Luminosité naturelle

  • Très lumineux (> 8h/jour)

• Vue

  • Vue dégagée

• Vis-à-vis / Intimité

  • Vis-à-vis direct (< 5m, fenêtre face fenêtre)

• Bruit / Calme

  • Calme (rue résidentielle)

• Surface extérieure (terrasse/balcon)

  • Séchoir (2-5m²)

• Stationnement

  • Avec 1 box de stationnement à l’étage -1

• Nombre d'ascenseurs

  • 1 ascenseur

• Commodités proche

  • École primaire/CEM
  • Hôpital/Clinique
  • Mosquée
  • Bus

• Emplacement

  • Boulevard Bouchikhi,Bir El Djir, ORAN

• Réputation du quartier

  • Résidentiel correct

• Sécurité du quartier

  • Sécurisé

• Risques naturels

  • Aucun risque connu

• Conformité sismique (RPA)

  • RPA 2024 (dernière révision)

• Adapté à la diaspora

  • Adapté

• DZ Property Program

  • Promotionnel privé (libre marché)

• Etat des travaux

  Gros œuvre terminé

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VLI-0122 Agence vérifiée Publié il y a 31j

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• Caractéristiques

Étage	1 ou 2 ou 3 ou 4 ou 5 ou 6 ou 7
Superficie	107m² ou 110,32m²
Commodités proche	École primaire/CEM ou Hôpital/Clinique ou Mosquée ou Bus
Format d'appartement	F4
Nombre de chambres	4
Salle de bain	2
Toilettes	1
Type De WC	WC Intégré à Salle De Bain
Façade	1 Façade
Luminosité naturelle	Très lumineux (> 8h/jour)
Vue	Vue dégagée
Vis-à-vis / Intimité	Vis-à-vis direct (< 5m, fenêtre face fenêtre)
Bruit / Calme	Calme (rue résidentielle)
Surface extérieure (terrasse/balcon)	Séchoir (2-5m²)
Stationnement	Avec 1 box de stationnement à l’étage -1
Nombre d'ascenseurs	1 ascenseur
Emplacement	Boulevard Bouchikhi,Bir El Djir, ORAN
Réputation du quartier	Résidentiel correct
Sécurité du quartier	Sécurisé
Risques naturels	Aucun risque connu
Conformité sismique (RPA)	RPA 2024 (dernière révision)
Adapté à la diaspora	Adapté
DZ Property Program	Promotionnel privé (libre marché)
Etat des travaux	Gros œuvre terminé

Prix demandé

20 500 000 DA

191 589 DA/m² · négociable

Estimation IA

27.6M → 31.5M DA

↘ En-dessous · -31.6% vs médiane

Confiance

92%

Caractéristiques techniques

107 m² · F4 · 1^ème étage .

107 m²

Surface

loi Carrez

4

Chambres

dont suite parentale

2

Salles d'eau

dont 1 suite

1 / —

Étage

ascenseur direct

Mer

Vue

+8% impact prix

1

Parking

sous-sol privé

2

Ascenseur

Schindler 2023

24/7

Sécurité

vidéo + concierge

Estimation IA

Notre moteur estime ce bien à 27.6M → 31.5M DA.

Prix demandé

23M Estimation IA 36M

Comparables

312

dans 2.5 km

Marge

±6%

dispersion

DGI Réf.

280 000

DA/m²

Conformité

!

seuil respecté

Voir le rapport complet (PDF)

Financement intégré

Vos mensualités estimées · 4 banques.

Apport (20%) 4 100 000 DA

Durée 20 ans

Type

Classique Mourabaha

Économie totale sur 20 ans · 1.7M DA avec la meilleure offre. Comparer les 4 →

Sécurité du dossier

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Ce produit n'a pas de combinaison existante

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