Reportage — 250 exposants et 12 000 visiteurs selon l'organisateur, focus diaspora France + Espagne : les innovations DZ-Immobilier au cœur du salon.
Le contexte — BATIWEST, référence régionale ouest algérien
BATIWEST est le principal salon immobilier de l'ouest algérien depuis sa création en 2017. Positionné à Oran, il joue un rôle complémentaire à l'ARIIS (Alger, pan-africain) et au SALON HABITAT (Alger, national grand public). BATIWEST se distingue par une double spécialisation :- Focus géographique ouest : promoteurs Oran, Aïn Témouchent, Mostaganem, Tlemcen, Sidi Bel Abbès, Béchar. Les prix médians ouest sont généralement supérieurs à ceux du nord-centre (voir médiane Kloufi Oran 289 474 DZD/m² vs Alger 154 206 DZD/m²).
- Focus corridors diaspora spécifiques : France (Marseille, Lyon), Espagne (Alicante, Barcelone, Málaga), Golfe. La diaspora oranaise en Espagne est particulièrement active — 200 000 personnes environ selon les consulats.
Méthodologie : ce bilan agrège les données officielles publiées par l'organisation BATIWEST post-événement, les communiqués des institutions présentes (Wilaya d'Oran, Chambre de Commerce d'Oran, Autorité Portuaire), et le reportage terrain DZ-Immobilier (interviews exposants, échanges visiteurs, observations stand). Prix immobiliers issus de Kloufi.
Les 250 exposants — cartographie
Promoteurs immobiliers ouest (120 exposants)
Aymen Promotion Oran, El Bahia Immobilier, Sonelgaz Immobilier Ouest, Ciprevi Oran, Yasmine Promotion, Al Badr Développement, Coprim, ETRHB, Hasnaoui, promoteurs indépendants de Sidi Bel Abbès et Mostaganem.Banques et institutions financières (35 exposants)
CNEP-Banque agence Oran, BDL Ouest, CPA, BNA, BADR El Bayt (Mourabaha), Al Salam Bank Algeria, plus Chaabi Bank France (démonstrations Mourabaha EUR pour diaspora), BNP Habitat et Crédit Agricole avec offres diaspora France.Notaires et juridique (20 exposants)
Chambre régionale des notaires d'Oran (30 notaires représentés), cabinets d'expertise foncière, avocats spécialisés diaspora.Proptech et innovation (25 exposants)
DZ-Immobilier (stand référence), Ouedkniss Immobilier, Lkeria, plateformes régionales oranaises, start-ups virtual tours 3D, blockchain immobilière (2 pilotes tokenisation).Fournisseurs BTP et services (50 exposants)
Matériaux construction, ascenseurs, climatisation, sécurité, mobilier, cuisines, assurance habitation (SAA, CAAT, CIAR, Allianz Algérie).DZ-Immobilier — 4 démonstrations proptech en continu
DZ-Immobilier a occupé un stand (positionnement central hall A) avec quatre démonstrations continues sur les 4 jours.Démo 1 — Moteur d'estimation multi-LLM
Estimation en direct de biens fictifs oranais avec affichage des 6 sources en parallèle (Kloufi n=1 729 pour Oran, DGI, Owner, Expert, 6-LLM, analytics) et consensus MAD, sur des coefficients recalibrés quotidiennement. Cas types démontrés : F3 Bir El Djir 15 M DZD, villa Aïn El Turck 55 M DZD, commercial front de mer Oran centre 40 M DZD.Démo 2 — Heatmap thermique 58 wilayas
Cartographie interactive Leaflet avec drill-down commune sur Oran. Affichage des médianes Kloufi : Oran 289 474 DZD/m² (n=1 729), avec zoom sur Aïn El Turck (front de mer 250-400 000 DZD/m²), Bir El Djir (180-280 000 DZD/m²), Es Senia (150-220 000 DZD/m²), Bethioua (120-180 000 DZD/m²). Palette 6 couleurs vert froid → rouge chaud.Démo 3 — Simulator Mourabaha 6 banques + Chaabi France
Comparateur Mourabaha (taux au 1er juin 2026) : BADR El Bayt 6,00 %, Al Salam Bank Algeria 6,25 %, BNA 6,50 %, CPA 6,20 %, CNEP Mourabaha 5,75 %, plus Chaabi Bank France Mourabaha EUR 4,0-4,5 % pour diaspora. Sur F3 Bir El Djir 15 M DZD sur 15 ans : mensualité comparée entre 337 EUR (Chaabi EUR) et 101 200 DZD (BADR El Bayt). Le simulateur a été utilisé en continu par des visiteurs de la diaspora.Démo 4 — Virtual tours 3D Matterport
Diffusion de 6 virtual tours 3D de biens réels oranais : villa Aïn El Turck (front de mer), F3 Bir El Djir (nouveau), F4 Canastel (résidence sécurisée), local commercial Oran centre, penthouse Corniche, terrain Bethioua.Focus diaspora — France, Espagne, Golfe
L'un des points marquants de BATIWEST 2026 est le focus explicite sur les trois corridors diaspora prioritaires pour la wilaya d'Oran.Corridor Espagne — 200 000 personnes
La diaspora oranaise en Espagne est historiquement méconnue mais particulièrement active. Concentrée à Alicante (proximité géographique + climat méditerranéen), Barcelone (économique) et Málaga (retraités), elle représente selon les consulats environ 200 000 personnes. Deux stands ont été dédiés aux acteurs espagnols : promoteurs de Barcelone-Alicante ciblant les retours diaspora, banques Bankia et CaixaBank avec offres transferts, notaires hispanophones. Les acquisitions diaspora Espagne représentent environ 15 % du marché F4-villas premium à Oran.Corridor France — Marseille, Lyon
La diaspora oranaise en France (estimée à 350 000 personnes, concentrée à Marseille, Lyon, Perpignan) constitue le premier corridor historique. Chaabi Bank France a présenté ses statistiques 2025 : 720 dossiers Mourabaha immobilière vers Oran (35 % du total France, soit environ 65 millions EUR d'encours). Le profil type : cadre lyonnais/marseillais 40-55 ans préparant une résidence secondaire à Aïn El Turck ou un retour à l'université à Oran-centre.Corridor Golfe — Émirats, Arabie Saoudite
La diaspora oranaise dans le Golfe (estimée à 40 000 personnes) cible principalement l'hôtellerie côte oranaise et les villas premium à Aïn El Turck et Canastel. Deux fonds émiratis ont eu une présence discrète (Emaar, Aldar) pour préparer d'éventuels partenariats hôteliers 2027-2028.Le saviez-vous ? Les transferts diaspora vers la wilaya d'Oran atteignent ~450 millions EUR/an selon la Banque d'Algérie, dont environ 60 % dédiés à l'immobilier. C'est le second corridor le plus important après Alger (1,8 milliard EUR/an), suivi par Constantine (200 millions EUR/an).
Résultats commerciaux DZ-Immobilier
Les résultats commerciaux à l'issue des 4 jours de salon sont les suivants :Leads qualifiés diaspora
Les contacts collectés proviennent principalement des corridors France, Espagne et Golfe, avec des budgets déclarés allant du F3 de périphérie à la villa front de mer.Agents immobiliers inscrits sur la marketplace
Nouvelle vague d'agents oranais inscrits sur la marketplace DZ-Immobilier avec accès aux outils IA d'estimation, simulator Mourabaha, et pipeline de contacts diaspora.Échanges avec les promoteurs
Échanges engagés avec Aymen Promotion Oran (résidence Al Nour à Bir El Djir, 250 unités) et El Bahia Immobilier (résidence Miramar à Aïn El Turck, 80 unités) en vue de référencer leurs programmes sur DZ-Immobilier.Comparateur Mourabaha et banques
Le simulateur Mourabaha présenté au salon repose sur les conditions publiques des 6 banques comparées. DZ-Immobilier ne dispose d'aucun partenariat bancaire.Perspectives BATIWEST 2027 — 300 exposants visés
La 9ᵉ édition de BATIWEST est programmée pour février 2027 à Oran (pas de rotation, contrairement à ARIIS). Trois objectifs quantitatifs annoncés par l'organisation :- 300 exposants (+20 % vs 2026), avec ouverture aux promoteurs sud-marocains (Tanger, Casablanca) désireux de cibler la diaspora algérienne d'Espagne également intéressée par le marché marocain.
- 15 000 visiteurs (+25 % vs 2026), portée par la croissance du corridor Espagne et la mise en service des liaisons aériennes Barcelone-Oran-Istanbul-Moscou 2026-2027.
- Nouveaux formats : espace dédié aux terrains agricoles et fonciers ruraux (nouveau segment 2027), forum start-ups proptech (partenariat avec l'incubateur oranais X-tech), et espace assurance-emprunteur (SAA, CAAT).
DZ-Immobilier confirmé pour BATIWEST 2027
DZ-Immobilier a confirmé sa participation comme exposant pour BATIWEST 2027, avec un stand agrandi et de nouvelles démonstrations prévues :- Générateur d'annonces immobilières multilingues assisté par IA (FR/EN/AR/ES)
- Outil de pricing dynamique pour promoteurs (réajustement prix selon vitesse d'écoulement des programmes)
- Portail dédié fonciers ruraux avec estimation Kloufi étendue
- Blockchain PoC pour titres de propriété tokenisés (partenariat université USTHB)
Questions éditoriales (Q&A)
Quelle est la différence entre BATIWEST et ARIIS ?
ARIIS est un salon pan-africain et pan-BRICS+ centré sur la proptech et l'innovation, avec rotation Alger-Oran-Constantine. BATIWEST est un salon régional ouest algérien centré sur les corridors diaspora France/Espagne/Golfe et les promoteurs régionaux, avec ancrage permanent à Oran. Les deux salons sont complémentaires et DZ-Immobilier participe aux deux comme exposant.Est-il possible d'acheter directement à BATIWEST ?
Oui. Contrairement à l'ARIIS qui est plus institutionnel, BATIWEST permet aux particuliers de négocier directement avec les promoteurs présents. Selon l'organisateur, environ 15 % des visiteurs particuliers signent une promesse de vente ou un compromis lors du salon. La documentation notariale s'effectue ensuite dans les 30-90 jours suivants selon procédure standard.Comment DZ-Immobilier peut-il m'accompagner post-salon ?
Trois voies : (1) estimation gratuite du bien via le moteur multi-LLM sur DZ-Immobilier.com/vendre, (2) mise en relation avec un agent inscrit sur la marketplace pour visite et négociation, (3) simulation de financement Mourabaha via le comparateur des 6 banques + Chaabi Bank France.Est-ce que BATIWEST attire aussi des investisseurs étrangers ?
Oui, mais dans une moindre mesure qu'ARIIS. Selon l'organisateur, environ 8 % des exposants étaient étrangers en 2026 (essentiellement France et Espagne). ARIIS reste plus attractif pour les investisseurs BRICS+ et pan-africains, tandis que BATIWEST attire principalement la diaspora en tant que particuliers acheteurs.Foire aux questions
Qu'est-ce que le salon BATIWEST Oran ?
BATIWEST est le principal salon immobilier de l'ouest algérien depuis sa création en 2017. La 8ᵉ édition (février 2026) a rassemblé, selon l'organisateur, 250 exposants et 12 000 visiteurs sur 4 jours au Centre des Conventions d'Oran. Focus spécifique sur les corridors diaspora France (Marseille, Lyon), Espagne (Alicante, Barcelone), et Golfe.
Quelles sont les dates de BATIWEST 2026 ?
Du 11 au 14 février 2026, Centre des Conventions d'Oran. La 9ᵉ édition est programmée pour février 2027, à Oran également (ancrage régional permanent, contrairement à ARIIS qui tourne entre Alger, Oran et Constantine).
Comment DZ-Immobilier a participé à BATIWEST 2026 ?
DZ-Immobilier a tenu un stand référence proptech avec quatre démonstrations continues : moteur d'estimation multi-LLM recalibré quotidiennement, heatmap thermique 58 wilayas basée sur Kloufi (kloufi.com), simulator Mourabaha 6 banques + Chaabi Bank France, virtual tours 3D Matterport.
Quels sont les prix immobiliers présentés à BATIWEST 2026 ?
Prix médian Oran affiché : 289 474 DZD/m² (données Kloufi n=1 729). Segmentation présentée : Aïn El Turck front de mer 250-400 000 DZD/m², Bir El Djir 180-280 000, Es Senia 150-220 000, Bethioua 120-180 000.
Quels sont les résultats commerciaux DZ-Immobilier ?
Contacts qualifiés issus des corridors France, Espagne et Golfe, nouvelles inscriptions d'agents immobiliers oranais sur la marketplace et échanges engagés avec les promoteurs Aymen Promotion et El Bahia Immobilier. DZ-Immobilier ne dispose d'aucun partenariat bancaire.
Peut-on acheter directement à BATIWEST ?
Oui. Contrairement à ARIIS qui est plus institutionnel, BATIWEST permet aux particuliers de négocier directement avec les promoteurs présents. Selon l'organisateur, environ 15 % des visiteurs particuliers signent une promesse de vente ou un compromis lors du salon.
BATIWEST 2027 : à quoi s'attendre ?
La 9ᵉ édition (février 2027, Oran) vise 300 exposants (+20 %), 15 000 visiteurs (+25 %), avec ouverture aux promoteurs sud-marocains (Tanger, Casablanca) et nouveaux formats : espace terrains agricoles, forum start-ups proptech, espace assurance-emprunteur. DZ-Immobilier confirmé exposant avec stand agrandi.
Quelle différence entre BATIWEST et ARIIS ?
ARIIS est pan-africain et pan-BRICS+ centré proptech (rotation Alger-Oran-Constantine). BATIWEST est régional ouest algérien centré corridors diaspora France/Espagne/Golfe (permanent Oran). Complémentaires. DZ-Immobilier participe aux deux comme exposant.