AADL 3 es el programa insignia AADL en curso 2022-2028: objetivo 800.000 viviendas F3-F4 en 42 wilayas, presupuesto 4.100 mil millones DZD, financiamiento Estado + Sonatrach + Bancos públicos. Abierto inscripciones octubre 2022 luego 3 olas adicionales 2023/2024/2025 (última abierta septiembre 2025 para ~90.000 plazas restantes).
AADL 3 vs AADL 1/2 2026: mejoras
AADL 3 vs AADL 1/2 2026 (mejoras programa): (1) VOLUMEN +67%: AADL 3 = 800k unidades vs 480k AADL 2 (2013-2020). Ambicioso 6 años. (2) CALIDAD CONSTRUCCIÓN MEJORADA: (a) materiales calidad (parqué roble mayoría vs laminado AADL 2), (b) climatización split integrada sistemática F3-F4, (c) ventanas doble acristalamiento acústico+térmico, (d) parking sótano privativo cada beneficiario, (e) espacios verdes + áreas juegos niños + salas deporte comunes (30% + más superficie comunes vs AADL 2). (3) MENSUALIDAD INALTERADA: 12.500 DZD/mes F3 (idéntica AADL 2), sin inflación subvencionada. (4) PLAZO ENTREGA REDUCIDO: promedio 3 años post-suscripción (vs 5-7 años AADL 2). Mejora gobernanza Ministerio Vivienda + seguimiento digital proyectos. (5) DIGITALIZACIÓN COMPLETA: plataforma aadl.dz 100% online (inscripción, subida, notificación). (6) TRANSPARENCIA: algoritmo sorteo público, resultados publicados wilayadelivery.dz. (7) PRESUPUESTO ASEGURADO: financiación mixta Estado (2.400 mil millones) + Sonatrach (1.100) + préstamos bancos públicos (600) = 4.100 mil millones. Sólido vs incertidumbres presupuestarias AADL 2.
Criterios elegibilidad AADL 3 2026: flexibilizados 2024
Criterios elegibilidad AADL 3 2026 (flexibilizaciones 2024): (1) EDAD: 22-40 años (al inscribirse). Antiguo AADL 2: 25-45. Ampliación abajo (22 años = apertura jóvenes) y estrechamiento arriba (40 vs 45 = más urgente encontrar vivienda post-40). (2) NACIONALIDAD: argelina únicamente (binacionales aceptados SI residencia habitual Argelia probada 5 años, cambio 2024 favorable diáspora regresada). (3) INGRESOS HOGAR: 24-108k DZD/mes (idéntico AADL 2). Tramos: (a) 24-36k = prioridad 1 (parejas jóvenes SMIC+), (b) 36-60k = prioridad 2 (funcionarios principiantes), (c) 60-108k = prioridad 3 (clase media establecida). (4) SITUACIÓN FAMILIAR: solteros aceptados (nuevo 2024, antiguo AADL 2 requería matrimonio), parejas con/sin hijos, viudos/divorciados. (5) NO-PROPIETARIO + NO-BENEFICIARIO ayuda Estado anterior. Control cruzado ficheros CNAS + Ministerio Vivienda. (6) RESIDENCIA: 5+ años wilaya inscripción (herencia familiar: repatriación diáspora aceptada 2 años + nacimiento DZ). (7) EXCLUSIONES 2024: vivienda función activa (militares, magistrados, embajadores), ya beneficiario LSP/LPP/LPA.
Procedimiento inscripción aadl.dz 2026: 8 pasos
Procedimiento inscripción AADL 3 aadl.dz 2026 (8 pasos): (1) CREACIÓN CUENTA: NIN (Número Identificación Nacional) + email válido + teléfono argelino. Verificación SMS. (2) FORMULARIO PERSONAL: nombre + apellido + fecha nacimiento + dirección actual + situación familiar + empleo + ingresos mensuales. Verificación auto base CNAS (impide falsas declaraciones ingresos). (3) FORMULARIO FAMILIAR: cónyuge (si aplicable) + hijos (edad, escuela) + padres (si vivos). (4) FORMULARIO PROFESIONAL: tipo contrato (CDI/CDD/independiente/funcionario), empleador, antigüedad, salario neto. (5) ELECCIÓN WILAYA + TIPO: wilaya residencia (5+ años prueba), tipo F2/F3/F4 según composición familia. Precio idéntico 3M DZD tarifa plana. (6) SUBIR DOCUMENTOS ESCANEADOS: DNI + acta nacimiento + acta matrimonio + últimas 3 nóminas + atestación empleador + atestación residencia 5 años. (7) FIRMA COMPROMISO + VALIDACIÓN: aceptar condiciones + generación número expediente único (ej AADL3-16-2026-234567). (8) SEGUIMIENTO ESTADO: notificación email/SMS en cada paso.
Sorteo semestral AADL 3 2026: algoritmo
Sorteo semestral AADL 3 2026 (abril + octubre cada año): (1) ALGORITMO PÚBLICO (transparente desde 2024): (a) 60% antigüedad inscripción (suscriptores 2022 prioritarios), (b) 20% situación familiar (parejas con hijos > solteros), (c) 10% ingresos modestos (24-36k tramo prioridad), (d) 10% otros (discapacidad, viudez, prioridad militar retirado). (2) PROCEDIMIENTO: (a) generación lista beneficiarios wilaya, (b) validación Ministerio Vivienda + acta oficial justicia (control integridad), (c) publicación lista aadl.dz + wilayadelivery.dz + exhibición APC wilaya. (3) NOTIFICACIÓN: email + SMS + correo certificado beneficiarios. (4) CONVOCATORIA FIRMA en 30 días máx post-sorteo. Pasar plazo = pérdida plaza + retorno próximo sorteo. (5) PAGO 10% (300k DZD F3 = 300k DZD): vía cheque bancario o transferencia CNEP. Prueba pago obligatoria firma contrato. (6) FIRMA CONTRATO SEMI-NOTARIAL: en notario agencia AADL, compromiso 20 años alquiler-venta + planning 12.500 DZD/mes. (7) ESPERA CONSTRUCCIÓN: 2-4 años típico (varía wilaya + fase proyecto).
Wilayas prioritarias AADL 3 2026: distribución
Distribución wilayas AADL 3 2026 (800k viviendas totalizadas): (1) ARGEL: 200.000 unidades (25%). Sitios principales: Sidi Abdellah 45k, Aïn Bénian 35k, Baraki 30k, Réghaïa 25k, Bordj El Kiffan 20k, otros 45k. (2) ORÁN: 95.000 unidades (12%). Sitios: Sidi Chami 30k, Boufatis 25k, otros 40k. (3) CONSTANTINA: 65.000 (8%). Sitios: El Khroub principal 40k. (4) BÉJAÏA: 40.000 (5%). (5) SÉTIF: 35.000 (4%). (6) ANNABA: 30.000 (4%). (7) OTRAS 42 WILAYAS: 335.000 (42%) distribuidas proporcionalmente población. (8) ATRACTIVIDAD: Argel (espera 3-6 meses post-sorteo), Orán (2-4 meses), Constantina (1-3 meses), pequeñas wilayas (
Casos concretos AADL 3 2026: 3 perfiles diferentes
3 casos concretos AADL 3 2026: (1) PAREJA KARIM 28 + LAMIA 26 (funcionarios primarios, 68k combinados): inscripción AADL 3 ola 2 octubre 2023, sorteo favorable abril 2025 (18 meses espera promedio), wilaya Argel sitio Sidi Abdellah F3 70m². Pago 300k DZD (10%) mayo 2025 (ahorros + pequeño préstamo familia). Firma notarial junio 2025. Entrega prevista octubre 2026. Mensualidades 12.500 DZD × 240 meses (18% ingresos, sano). Total 3M DZD sobre 20 años. Fin reembolso 2045 propietarios 40+42 años. (2) SOLTERO AHMED 25 años (reciente inscripción 2024 tras flexibilización criterios, ingeniero SNTF 55k): sorteo favorable octubre 2025 Argel, wilaya cerca trabajo. F2 50m² sitio Aïn Bénian. Mensualidad 12.500 DZD (23% ingresos). Entrega 2027. Ahmed satisfecho porque programa competidor LPP requería 200k ingresos/mes. (3) VIUDA YASMINA 38 años + 2 hijos (10 y 8 años), funcionaria enseñanza 65k/mes. Inscripción 2022 primera ola. Sorteo favorable abril 2024 prioridad viudez + hijos. F4 90m² Baraki cerca escuela hijos. Pago 300k préstamo familia. Entrega diciembre 2024 (rápida porque sitios Baraki avanzados). Yasmina propietaria feliz desde 18 meses.
Preguntas frecuentes
¿Inscripción AADL 3 posible 2026?
Sí ola 3 abierta septiembre 2025 ~90k plazas restantes. Inscripción aadl.dz con NIN + 22-40 años + ingresos 24-108k/mes.
¿Diferencia AADL vs LSP 2026?
AADL 3M alquiler-venta 20 años, ingresos 24-108k. LSP 6M propiedad inmediata subvención 40%, ingresos 108-240k. LSP = clase media superior.
¿Metro Baraki 2027 impacto precios?
Esperado +30-40% valorización bien post-metro. AADL reventa F3 4,5M → 6-7M proyectado 2028. Ventana excepcional compra pre-metro.
¿Reventa vivienda AADL posible 2026?
Sí tras 5 años entrega llaves + saldo crédito AADL. Mercado privado libre (F3 AADL revendido 4,5-5,5M vs 3M precio beneficiario = +50%).
¿Soltero elegible AADL 3 desde 2024?
Sí, cambio 2024 permite solteros (antes requería matrimonio). Abre programa a jóvenes solteros profesionales + viudos sin hijos.