COS (Coeficiente Ocupación Suelo) define cuántos m² SHON construir por m² terreno. CES (Coeficiente Ocupación) limita superficie suelo. POS fija valores por zona.
Marco legal y regulatorio 2026
En Argelia, tema regido por legislación actualizada. Última actualización 2024, ajustes 2026 simplifican trámites.
Costes y honorarios
Además del precio principal: derechos registro (5%), honorarios notariales, conservación catastral, timbres. Prever 8-12% adicionales.
Procedimiento paso a paso
1) Expediente completo. 2) Tasar vía experto o motor IA. 3) Elegir notario. 4) Compromiso y escritura definitiva en 3 meses. 5) Inscribir.
Errores frecuentes y buenas prácticas
Errores: subestimar gastos, descuidar título, ignorar plazos, firmar sin due diligence.
Preguntas frecuentes
¿Guía actualizada 2026?
Sí, datos oficiales 2026.
¿Cómo valida DZ-Immobilier?
12 expertos validan cada artículo.
¿Puedo consultar experto gratis?
Sí. Estimación gratuita + directorio expertos 58 wilayas.
¿Precios varían por wilaya?
Absolutamente.
¿Cómo recibir actualizaciones?
Boletín mensual + informe trimestral.