Guía práctica — ampliación lateral, elevación planta, licencia modificativa, costes.
Marco jurídico
Ley 04-05 art. 52.Metodología: Kloufi.
Ampliación lateral
Terreno espacio. Retranqueo 3m. 50-80k DZD/m².Elevación técnica
Estudio estructura obligatorio. 60-90k DZD/m².Procedimiento 8 pasos
Verificaciones, arquitecto, BET, suelo, APC, obras, conformidad.Reglas vecindad
Retranqueo 3m. Vistas 1,9m. Medianería.Consejo: kricar.fr.
Plusvalía rentabilidad
Ampliación +15-35%. Elevación +30-45%.Financiación
Fondos propios 40-60%. Crédito obras 5,5-7%.7 errores
COS, estudio estructura, licencia, vecindad.Preguntas editoriales
Licencia obligatoria. 50-90k/m².Preguntas frecuentes
Marco DZ?
Ley 04-05 art. 52.
Ampliación vs elevación?
Ampliación horizontal. Elevación vertical.
Coste ampliación?
50-80k DZD/m².
Coste elevación?
60-90k DZD/m².
Licencia?
Sí obligatoria.
Plazo licencia?
2-4 meses.
Duración obras?
4-10 meses.
Plusvalía?
+15-45%.