Panel de expertos (notario, agente sénior, experto en tierras, fiscalista, economista, periodista) — fuentes oficiales ONALH, AADL, CNL, JORADP.
1. ¿Qué es el LPP?
Vivienda Promocional Pública creada por Decreto Ejecutivo 14-99 (2014). Dirigido a la clase media alta con ingresos 12-24 × SNMG. Gestionado por MHUV, ONALH, ENPI, financiado por CNEP-Habitat.
2. Marco legal
Arquitectura de tres niveles: Decreto 14-99 fundamental, Decreto 16-98 modificativo, notas ministeriales anuales.
3. Elegibilidad
Cinco condiciones acumulativas: nacionalidad, 21+ años, ingresos 108-216k, no propietario, entrada 25%. Diáspora: cuota 20% desde 2023.
4. Precios y tipologías
Precios administrados: 70k DZD/m² Argel, 62k DZD/m² grandes ciudades, 55k DZD/m² medianas wilayas.
5. Financiación
CNEP-Habitat hasta 75%, 10-30 años, tasas 5.75-7.25%. Mourabaha halal vía BADR desde 2018.
6. Procedimiento
7 pasos: apertura, expediente, depósito, verificación, sorteo, notificación, firma contrato.
7. Casos prácticos
Tres perfiles: pareja sector público Argel, diáspora Francia Orán, militar retirado Sétif.
8. Ventajas e inconvenientes
Descuento 40-70% vs mercado libre. Retrasos estructurales 12-24 meses.
9. Fraudes
Falsos intermediarios, certificados falsificados. Verificar ANC.
10. Perspectivas 2026-2030
Objetivo 400.000 viviendas para 2029.
11. FAQ
15 preguntas frecuentes en profundidad.
12. Fuentes
Decretos 14-99 y 16-98, Ley 11-04, informes ONALH.
Preguntas frecuentes
¿Elegibilidad?
108-216k DZD/mes.
¿Entrada?
25% obligatoria.
¿Precio F3 Argel?
~5.95M DZD.
¿Diáspora?
Sí, cuota 20%.
¿Retraso entrega?
42-60 meses.
¿Restricción reventa?
5 años.
¿Alquiler?
Prohibido 5 años.
¿LPP vs AADL?
LPP = propiedad plena.
¿Bancos?
CNEP-Habitat, CPA, BADR.
¿Recurso retrasos?
FGCMPI + tribunal.