Guía práctica — tasa convencional 5% + Mourabaha híbrida 5,75%, entrada 20%, 25 años, dossier detallado.
CNEP-Banque — líder histórico crédito inmobiliario DZ
Fundado 1964. ~35% cuota mercado. 232 agencias.Metodología: Grid tarifaria oficial CNEP + 5 agencias + 12 prestatarios + Kloufi.
Tasas y condiciones 2026 — convencional
Tasa fija 5,00%. Bonificaciones: primo 4,50%, función pública 4,75%, LSP 3,00%.Mourabaha híbrida CNEP
Desde 2021. 20% nuevos expedientes. Margen 5,75%. Validada comité sharia.Dossier CNEP
Simulación online + documentos + estudio + scoring + aceptación.Simulaciones tipo 2026
F3 15M DZD 25 años primo 4,5%: ~66,7k mensual. F4 20M 20 años 5%: ~99k.Consejo: usa el simulador cnepbanque.dz.
CNEP vs otros bancos DZ
Convencional: CNEP 5% (más bajo). Mourabaha: Al Salam 5,50%, CNEP 5,75%, Chaabi France 4-4,5%.Rechazos y negociación
Causas rechazo: ingresos, CIP, expediente. Negociable perfil premium -0,25%.Preguntas editoriales
LSP 3% para ingresos 24-108k DZD/mes. Diáspora aceptada con condiciones estrictas.Preguntas frecuentes
¿Tasas CNEP crédito inmobiliario 2026?
Convencional 5,00%, Mourabaha 5,75%. LSP 3,00% bonificado.
¿Entrada mínima?
20% - la más accesible del mercado DZ.
¿Duración máxima?
25 años.
¿Tiempo tramitación?
75-100 días convencional, 90-120 Mourabaha.
¿Documentos?
DNI, ingresos, banco, fiscal, propiedad, seguros.
¿LSP elegibilidad?
Ingresos 24-108k DZD/mes + primo-accedente.
¿CNEP vs otros?
CNEP tasa más baja convencional + entrada más accesible.
¿Reembolso anticipado?
Convencional 2% penalidad, Mourabaha 0%.