Guía jurídica 2026 — incumplimiento promotor DZ, recursos compradores VEFA, GFA.
Contexto + estadísticas
Ley 11-04. 5-8% incumplen/año.Metodología: Kloufi.
Recurso 1 — GFA
Obligatoria Ley 11-04. 40-95% recuperación.Recurso 2 — Judicial individual
Tribunal Comercial. 2-5 años.Recurso 3 — Acción colectiva
Asociación compradores. Éxito 75-90%.Consejo: kricar.fr.
Recurso 4 — Administrativo
Ministerio + APC + Wali.Prevención + elección promotor
Verificar acreditación + capital.Casos prácticos
GFA sólida, sin GFA, fraude, colectiva.Preguntas editoriales
4 recursos.Preguntas frecuentes
¿Incumplimiento?
5-8% promotores/año.
¿4 recursos?
GFA, judicial, colectiva, administrativa.
¿GFA obligatoria?
Sí Ley 11-04.
¿Acción colectiva?
Costes compartidos. Éxito 75-90%.
¿Duración?
GFA 6-18 meses.
¿Costes?
Individual 280k-1.3M. Colectivo 30-100k.
¿Prevención?
Acreditación + capital + referencias.
¿Fraude?
Vía penal + Fiscal.