Duplex F5 de 221 m² avec terrasse de 47 m²
Ce duplex F5 de 221 m² de surface utile occupe les niveaux 13 et 14 du bloc B de Résidence Modern, un programme neuf de Belgaïd, à Bir El Djir (Oran). Un F5 est un logement d’un séjour et de quatre chambres, noté T5 sur les plans du projet. Repéré T5a+T (« +T » signifie avec terrasse), il réunit un séjour avec cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau, trois balcons, une loggia et une terrasse de 47 m².
Les plans du projet indiquent une surface utile de 221 m² et une surface plancher de 253 m², plus une terrasse de 47 m² (51 m² en surface plancher).
Pièces et surfaces
- Niveau 13 (surface utile 135 m²) : séjour avec cuisine (30 m²), chambre 1 (16 m²), chambre 2 (15 m²), salle d’eau (5 m²), hall (43 m²), balcon 1 (8 m²), balcon 2 (10 m²), loggia (5 m²), cloisons et vides (3 m²).
- Niveau 14 (surface utile 86 m²) : chambre 3, suite parentale (28 m²), chambre 4 (17 m²), salle d’eau (6 m²), hall (17 m²), balcon 3 (4 m²), cloisons et vides (14 m²).
- Terrasse : 47 m² (en plus de la surface utile)
Ce qui distingue ce type
Avec 221 m² de surface utile, le duplex F5 est le plus grand logement du bloc B ; le duplex F6 de 194 m² mesure 27 m² de moins mais compte un salon en plus. Tous deux ont quatre chambres ; ici, aucune pièce n’est étiquetée salon : le séjour avec cuisine mesure 30 m² (21 m² pour le F6) et le hall du niveau 13 atteint 43 m² (26 m²).
Côté extérieur : une terrasse de 47 m² (20 m² pour le F6), trois balcons de 8, 10 et 4 m² et une loggia de 5 m². La chambre 3, suite parentale de 28 m², se trouve au niveau 14, avec la chambre 4 de 17 m².
Niveaux
Ce duplex se développe sur deux niveaux, le 13e et le 14e, les derniers du bloc B : surface utile de 135 m² au niveau 13 et de 86 m² au niveau 14, terrasse en plus. La fiche ne présente qu’un seul lot.
Stationnement et parties communes
- Bloc B : rez-de-chaussée et 14 niveaux au-dessus, les niveaux 13 et 14 étant en duplex ; entrée du bloc avec un bureau de gestion au rez-de-chaussée.
- 113 boxes de parking en entresol et sous-sols de la résidence, de 12 à 46 m², et une bâche à eau de 251 m³ en sous-sol.
La date de remise des clés, le permis de construire et le certificat de conformité ne sont pas communiqués à ce jour : demandez-les à DZ-Immobilier.
