Vente Appartement F2 (69m²) - Saint Ubert , Oran

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🏡 Vente Appartement F2 (69 m²)

📍 Cet appartement bénéficie d’un emplacement résidentiel agréable, offrant un cadre de vie pratique et adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement.

☀️ Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, ce bien propose des espaces fonctionnels et une superficie de **69 m²**.

🔎 Retrouvez l’ensemble des caractéristiques, équipements et informations détaillées du bien dans la section « Caractéristiques » située sous l’annonce.

11 000 000,00 DA 11000000.0 DZD 11 000 000,00 DA

Devise d’affichage DA

Pas disponible à la vente

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• Étage

  6 7 8

• Superficie

  69m²

• Format d'appartement

  • F3

• Nombre de chambres

  3

• Salle de bain

  1

• Toilettes

  • 1

• Type De WC

  • WC Intégré à Salle De Bain

• Façade

  • 1 Façade

• Luminosité naturelle

  • Très lumineux (> 8h/jour)

• Vue

  • Vue dégagée

• Vis-à-vis / Intimité

  • Aucun vis-à-vis (mer/dégagé)

• Bruit / Calme

  • Très calme (impasse, fond résidence)

• Nombre d'ascenseurs

  • 1 ascenseur

• Emplacement

  • Saint Ubert ,Oran

• Réputation du quartier

  • Résidentiel correct

• Sécurité du quartier

  • Sécurisé

• Risques naturels

  • Aucun risque connu

• Adapté à la diaspora

  • Peu adapté (Investissement)

• Type de promotion DZ

  • Promotionnel privé (libre marché)

• Etat des travaux

  Gros œuvre terminé

• Stationnement

  • Sans parking

• Conformité sismique (RPA)

  • RPA 2024 (dernière révision)

• Financement

  • Cash uniquement

• Documents disponibles

  • Acte notarié
  • Livret foncier

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VLI-0138 Agence vérifiée Publié il y a 23j

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• Caractéristiques

Étage	6 ou 7 ou 8
Documents disponibles	Acte notarié ou Livret foncier
Superficie	69m²
Format d'appartement	F3
Nombre de chambres	3
Salle de bain	1
Toilettes	1
Type De WC	WC Intégré à Salle De Bain
Façade	1 Façade
Luminosité naturelle	Très lumineux (> 8h/jour)
Vue	Vue dégagée
Vis-à-vis / Intimité	Aucun vis-à-vis (mer/dégagé)
Bruit / Calme	Très calme (impasse, fond résidence)
Nombre d'ascenseurs	1 ascenseur
Emplacement	Saint Ubert ,Oran
Réputation du quartier	Résidentiel correct
Sécurité du quartier	Sécurisé
Risques naturels	Aucun risque connu
Adapté à la diaspora	Peu adapté (Investissement)
Type de promotion DZ	Promotionnel privé (libre marché)
Etat des travaux	Gros œuvre terminé
Stationnement	Sans parking
Conformité sismique (RPA)	RPA 2024 (dernière révision)
Financement	Cash uniquement

Prix demandé

11 000 000 DA

159 420 DA/m² · négociable

Estimation IA

17,8 M → 20,3 M DA

En-dessous · -43,1 % vs médiane

Confiance

92%

Immersion

Visite virtuelle 360°

Disponible en plein écran

Caractéristiques techniques

69 m² · F3 · 6^ème étage .

69 m²

Surface

loi Carrez

3

Chambres

dont suite parentale

1

Salles d'eau

dont 1 suite

6 / —

Étage

ascenseur direct

Mer

Vue

+8% impact prix

—

Parking

sous-sol privé

2

Ascenseur

Schindler 2023

24/7

Sécurité

vidéo + concierge

Estimation IA

Notre moteur estime ce bien à 17,8 M → 20,3 M DA

Prix demandé

15 M Estimation IA 23 M

Comparables

312

dans 2.5 km

Marge

±6%

dispersion

DGI Réf.

280 000

DA/m²

Conformité

!

seuil respecté

Voir le rapport complet (PDF)

Financement intégré

Vos mensualités estimées · 4 banques.

Apport (20%) 2 200 000 DA

Durée 20 ans

Type

Classique Mourabaha

Économie totale sur 20 ans · 0.9 M DA avec la meilleure offre. Comparer les 4 →

Sécurité du dossier

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Visite virtuelle 360°

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