Vente Appartement T4 - Boulevard Bouchikhi, Bir El Djir, ORAN

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🏡 **Vente Appartement T4 (108m²) – Rue Bouchikhi, Bir El Djir, Oran**

📍 Cet appartement est situé dans la rue Bouchikhi à Bir El Djir, l’un des secteurs résidentiels appréciés, avec un accès facile aux différents services et commodités, notamment les commerces, établissements éducatifs, structures de santé et axes routiers principaux.

☀️ Cet appartement a été conçu pour offrir confort et qualité de vie, avec des espaces généreux, une bonne luminosité naturelle et un emplacement stratégique, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale ou un investissement immobilier, notamment pour la diaspora algérienne.

🏢 Situé au rez-de-chaussée (RDC), l’appartement offre une superficie de **108 m²**, adaptée à différents besoins.

🔎 Pour découvrir toutes les caractéristiques, équipements et détails du bien, veuillez consulter la section « Caractéristiques » située en bas de l’annonce.

21 000 000,00 DA 21000000.0 DZD 21 000 000,00 DA

Pas disponible à la vente

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• Superficie

  108m²

• Étage

  RDC surélevé

• Format d'appartement

  • T4

• Nombre de chambres

  4

• Salle de bain

  1

• Toilettes

  • 1

• Type De WC

  • WC Intégré à Salle De Bain

• Façade

  • 1 Façade

• Luminosité naturelle

  • Lumineux (5-8h/jour)

• Vue

  • Vue intérieure / cour

• Vis-à-vis / Intimité

  • Vis-à-vis direct (< 5m, fenêtre face fenêtre)

• Bruit / Calme

  • Calme (rue résidentielle)

• Surface extérieure (terrasse/balcon)

  • Séchoir (2-5m²)

• Nombre d'ascenseurs

  • 1 ascenseur

• Emplacement

  • Boulevard Bouchikhi,Bir El Djir, ORAN

• Réputation du quartier

  • Résidentiel correct

• Sécurité du quartier

  • Sécurisé

• Risques naturels

  • Aucun risque connu

• Conformité sismique (RPA)

  • RPA 2024 (dernière révision)

• Adapté à la diaspora

  • Adapté

• Type de promotion DZ

  • Promotionnel privé (libre marché)

• Etat des travaux

  • Gros œuvre terminé

• Commodités proche

  • École primaire/CEM
  • Hôpital/Clinique
  • Mosquée
  • Bus

• Stationnement

  • Avec 1 box de stationnement à l’étage -1

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VLI-0133 Agence vérifiée Publié il y a 0j

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• Caractéristiques

Commodités proche	École primaire/CEM ou Hôpital/Clinique ou Mosquée ou Bus
Superficie	108m²
Étage	RDC surélevé
Format d'appartement	T4
Nombre de chambres	4
Salle de bain	1
Toilettes	1
Type De WC	WC Intégré à Salle De Bain
Façade	1 Façade
Luminosité naturelle	Lumineux (5-8h/jour)
Vue	Vue intérieure / cour
Vis-à-vis / Intimité	Vis-à-vis direct (< 5m, fenêtre face fenêtre)
Bruit / Calme	Calme (rue résidentielle)
Surface extérieure (terrasse/balcon)	Séchoir (2-5m²)
Nombre d'ascenseurs	1 ascenseur
Emplacement	Boulevard Bouchikhi,Bir El Djir, ORAN
Réputation du quartier	Résidentiel correct
Sécurité du quartier	Sécurisé
Risques naturels	Aucun risque connu
Conformité sismique (RPA)	RPA 2024 (dernière révision)
Adapté à la diaspora	Adapté
Type de promotion DZ	Promotionnel privé (libre marché)
Etat des travaux	Gros œuvre terminé
Stationnement	Avec 1 box de stationnement à l’étage -1

Prix demandé

21 000 000 DA

194 444 DA/m² · négociable

Estimation IA

27.8M → 31.8M DA

↘ En-dessous · -30.6% vs médiane

Confiance

92%

Caractéristiques techniques

108 m² · T4.

108 m²

Surface

loi Carrez

4

Chambres

dont suite parentale

1

Salles d'eau

dont 1 suite

0 / —

Étage

ascenseur direct

Mer

Vue

+8% impact prix

1

Parking

sous-sol privé

2

Ascenseur

Schindler 2023

24/7

Sécurité

vidéo + concierge

Estimation IA

Notre moteur estime ce bien à 27.8M → 31.8M DA.

Prix demandé

24M Estimation IA 37M

Comparables

312

dans 2.5 km

Marge

±6%

dispersion

DGI Réf.

280 000

DA/m²

Conformité

!

seuil respecté

Voir le rapport complet (PDF)

Financement intégré

Vos mensualités estimées · 4 banques.

Apport (20%) 4 200 000 DA

Durée 20 ans

Type

Classique Mourabaha

Économie totale sur 20 ans · 1.7M DA avec la meilleure offre. Comparer les 4 →

Sécurité du dossier

Acte global confirmé Livret foncier et permis de construire

Promoteur agréé Projets livrés conformes à la loi 11-04

Contactez-nous

Ce produit n'a pas de combinaison existante

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