Duplex F6 de 194 m² avec terrasse de 20 m²
Ce duplex F6 de 194 m² de surface utile occupe les niveaux 13 et 14 du bloc B de Résidence Modern, un programme neuf de Belgaïd, à Bir El Djir (Oran). Un F6 est un logement de six pièces principales, noté T6 sur les plans du projet. Repéré T6a+T (« +T » signifie avec terrasse), il réunit un salon, un séjour avec cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau, un balcon de 18 m² et une terrasse de 20 m².
Les plans du projet indiquent une surface utile de 194 m² et une surface plancher de 223 m², plus une terrasse de 20 m² (21 m² en surface plancher).
Pièces et surfaces
- Niveau 13 (surface utile 128 m²) : salon (21 m²), séjour avec cuisine (21 m²), chambre 1 (17 m²), chambre 2 (17 m²), salle d’eau (5 m²), hall (26 m²), balcon (18 m²), cloisons et vides (3 m²).
- Niveau 14 (surface utile 66 m²) : chambre 3, suite parentale (25 m²), chambre 4 (14 m²), salle d’eau (5 m²), hall (12 m²), cloisons et vides (10 m²).
- Terrasse : 20 m² (en plus de la surface utile)
Ce qui distingue ce type
Le duplex F6 de 194 m² se distingue du duplex F5 de 221 m² par son salon de 21 m², à part du séjour avec cuisine de 21 m² : c’est ce qui fait de lui un F6 (un salon, un séjour et quatre chambres). Il mesure 27 m² de moins et sa terrasse couvre 20 m², contre 47 m² pour le F5.
Son extérieur se compose d’un balcon de 18 m² et de la terrasse de 20 m². La chambre 3, suite parentale de 25 m², et la chambre 4 de 14 m² sont au niveau 14, avec une salle d’eau de 5 m² et un hall de 12 m².
Niveaux
Ce duplex se développe sur deux niveaux, le 13e et le 14e, les derniers du bloc B : surface utile de 128 m² au niveau 13 et de 66 m² au niveau 14, terrasse en plus. La fiche ne présente qu’un seul lot.
Stationnement et parties communes
- Bloc B : rez-de-chaussée et 14 niveaux au-dessus, les niveaux 13 et 14 étant en duplex ; entrée du bloc avec un bureau de gestion au rez-de-chaussée.
- 113 boxes de parking en entresol et sous-sols de la résidence, de 12 à 46 m², et une bâche à eau de 251 m³ en sous-sol.
La date de remise des clés, le permis de construire et le certificat de conformité ne sont pas communiqués à ce jour : demandez-les à DZ-Immobilier.
