ما هي قدرتكم على الاقتراض؟
اكتشفوا المبلغ الأقصى الذي يمكن للبنوك الجزائرية أن تقرضكم إياه — بما يتوافق مع قاعدة الـ 33% للمديونية.
كيف تحسب البنوك الجزائرية قدرتك على الاقتراض؟
تطبق البنوك الجزائرية قاعدة صارمة: يجب ألا يتجاوز معدل مديونيتك (قسط القرض + القروض الأخرى الجارية) 33% من دخلك الشهري الصافي.
مثال : صافي الراتب 100 000 دج ← الدفعة الشهرية القصوى = 33 000 دج ← القرض الأقصى ~4,5 مليون دج على مدى 20 سنة بنسبة 6%.
ما هي المداخيل المحتسبة في الحساب؟
- الراتب الصافي الشهري (ثابت تعاقدي)
- علاوات سنوية (متضمنة بالتناسب)
- إيرادات إيجارية (بنسبة 70% لترجيح مخاطر الشغور)
- معاشات ومخصصات مستقرة
- للجالية: الإيرادات الأجنبية المحولة إلى DA بسعر الصرف المتوسط لـ 6 أشهر
ما هي الوثائق التي يجب تحضيرها لملفك؟
- آخر 3 كشوف رواتب
- شهادة عمل حديثة
- كشوفات بنكية 6 أشهر
- بطاقة هوية + بطاقة قنصلية (الجالية)
- عقد البيع الابتدائي أو وعد بالشراء
- إشعار بالضريبة (لغير الأجراء)
نصائح دي-زي إيموبيليي لتحسين قدرتك
1. تسديد القروض الاستهلاكية قبل تقديم الطلب (يحرر القدرة على الاقتراض).
2. الدفعة الأولى الشخصية بنسبة 20% فأكثر تطمئن البنك وتضمن أفضل سعر فائدة.
3. المقترض المشترك (الزوج/الزوجة) غالبًا ما يضاعف القدرة على الاقتراض.
4. مدة 25 عامًا تسمح بزيادة المبلغ لكن التكلفة الإجمالية تزيد بنسبة 30%.
Ils ont calculé leur projet
"Calculs instantanés et précis. La comparaison Classique vs Mourabaha m'a aidé à choisir le crédit Halal Al Baraka pour mon F4 à Alger."
"Je voulais connaître ma capacité d'emprunt avant de rencontrer la banque. L'outil m'a donné une fourchette réaliste — confirmée à 95% par le conseiller CNEP."
"Très pratique pour la diaspora. J'ai pu simuler depuis Lyon mon achat à Constantine sans avoir besoin de passer par un courtier intermédiaire."
Prêt à concrétiser votre projet immobilier ?
Estimez gratuitement votre bien ou trouvez votre future propriété sur DZ-Immobilier.