Guía práctica — definición, obtención, transferencia post-venta, regularización.
Marco jurídico
Decreto 76-63 + Ley 07-11 + Ordenanza 19-11. Art. 15: único título oficial.Metodología: Ley 07-11 + Registros + Kloufi.
Contenido — 7 secciones
Propietario + bien + catastro + origen + mutaciones + hipotecas + certificados.Obtención post-compra 6 pasos
Escritura → registro fiscal → depósito Registro → verificación → nuevo libro → entrega. 15-45 días. Coste 9-11%.Consejo: alquiler coche kricar.fr.
Transferencia
Venta como compra. Donación 3-13% parentesco. Sucesión notoriedad + DGI + partición.Regularizar sin libro
40% no transcritas. Vías: escritura definitiva 07-11, prescripción 15 años, Ley 08-15. Coste 7-15%.Contencioso
Libro perdido duplicado. Doble título. Transcripción bloqueada.Impacto práctico
Diáspora poder notarial. Heredado sin libro regularizar. Hipoteca libro obligatorio.Preguntas editoriales
Coste 9-11%. Sin libro imposible vender. Perdido duplicado.Preguntas frecuentes
¿Rol libro agrario?
Título oficial DZ. Venta, hipoteca, herencia, permiso construir.
¿Coste post-compra?
9-11%: 5% + 1% + 3-5% notario.
¿Duración?
15-45 días. Argel/Orán 15-25. Sur 35-60.
¿Vender sin?
No. Notario rechaza.
¿Perdido?
Denuncia + duplicado + oposición 30d.
¿Duración regularización?
12-24 meses dossier completo.
¿Prescripción?
15 años pacífica (art. 827).
¿Online?
Portal anc.dz.