Vente Appartement F3 - Boulevard Bouchikhi, Bir El Djir, ORAN

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🏡 Vente Appartement F3 – Boulevard Bouchikhi, Bir El Djir, Oran
📍 Situé dans un emplacement privilégié au niveau du Boulevard Bouchikhi à Bir El Djir, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, proximité des services et facilité de déplacement.
✨ Ce bien se distingue par son emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles, des services et des principaux axes routiers, le rendant idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement immobilier prometteur dans la région d’Oran.
🔎 Pour plus d’informations sur les caractéristiques techniques et les équipements du bien, consultez la section Caractéristiques située en dessous de l’annonce.

16 000 000,00 DA 16000000.0 DZD 16 000 000,00 DA

Devise d’affichage DA

Pas disponible à la vente

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• Format d'appartement

  • F3

• Superficie

  90,72m² 82m²

• Nombre de chambres

  3

• Salle de bain

  1

• Toilettes

  • 1

• Étage

  1 2 3 4 5 6 7

• Emplacement

  • Boulevard Bouchikhi,Bir El Djir, ORAN

• Vue

  • Vue dégagée

• Luminosité naturelle

  • Lumineux (5-8h/jour)

• Surface extérieure (terrasse/balcon)

  • Séchoir (2-5m²)

• Stationnement

  • Avec 1 box de stationnement à l’étage -1

• Nombre d'ascenseurs

  • 1 ascenseur

• Façade

  • 1 Façade

• Etat des travaux

  Gros œuvre terminé

• Bruit / Calme

  • Calme (rue résidentielle)

• Vis-à-vis / Intimité

  • Vis-à-vis direct (< 5m, fenêtre face fenêtre) [>3 etage]

• Réputation du quartier

  • Résidentiel correct

• Sécurité du quartier

  • Sécurisé

• Risques naturels

  • Aucun risque connu

• Conformité sismique (RPA)

  • RPA 2024 (dernière révision)

• Type de promotion DZ

  • Promotionnel privé (libre marché)

• Adapté à la diaspora

  • Adapté

• Commodités proche

  • École primaire
  • Lycée
  • Hôpital
  • Mosquée

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VLI-0121 Agence vérifiée Publié il y a 49j

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• Caractéristiques

Superficie	90,72m² ou 82m²
Étage	1 ou 2 ou 3 ou 4 ou 5 ou 6 ou 7
Commodités proche	École primaire ou Lycée ou Hôpital ou Mosquée
Format d'appartement	F3
Nombre de chambres	3
Salle de bain	1
Toilettes	1
Emplacement	Boulevard Bouchikhi,Bir El Djir, ORAN
Vue	Vue dégagée
Luminosité naturelle	Lumineux (5-8h/jour)
Surface extérieure (terrasse/balcon)	Séchoir (2-5m²)
Stationnement	Avec 1 box de stationnement à l’étage -1
Nombre d'ascenseurs	1 ascenseur
Façade	1 Façade
Etat des travaux	Gros œuvre terminé
Bruit / Calme	Calme (rue résidentielle)
Vis-à-vis / Intimité	Vis-à-vis direct (< 5m, fenêtre face fenêtre) [>3 etage]
Réputation du quartier	Résidentiel correct
Sécurité du quartier	Sécurisé
Risques naturels	Aucun risque connu
Conformité sismique (RPA)	RPA 2024 (dernière révision)
Type de promotion DZ	Promotionnel privé (libre marché)
Adapté à la diaspora	Adapté

Prix demandé

15 200 000 DA

168 889 DA/m² · négociable

Estimation IA

23,2 M → 26,5 M DA

En-dessous · -39,7 % vs médiane

Confiance

92%

Caractéristiques techniques

90 m² · F3 · 1^ème étage .

90 m²

Surface

loi Carrez

3

Chambres

dont suite parentale

1

Salles d'eau

dont 1 suite

1 / —

Étage

ascenseur direct

Mer

Vue

+8% impact prix

1

Parking

sous-sol privé

2

Ascenseur

Schindler 2023

24/7

Sécurité

vidéo + concierge

Estimation IA

Notre moteur estime ce bien à 23,2 M → 26,5 M DA

Prix demandé

20 M Estimation IA 30 M

Comparables

312

dans 2.5 km

Marge

±6%

dispersion

DGI Réf.

280 000

DA/m²

Conformité

!

seuil respecté

Voir le rapport complet (PDF)

Financement intégré

Vos mensualités estimées · 4 banques.

Apport (20%) 3 040 000 DA

Durée 20 ans

Type

Classique Mourabaha

Économie totale sur 20 ans · 1.2 M DA avec la meilleure offre. Comparer les 4 →

Sécurité du dossier

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