Guía fiscal — cálculo, tasa IR 15%, reducción duración, exenciones.
Marco jurídico
Artículo 77 CID: IR 15% fija.Metodología: CID + DGI + Kloufi.
Cálculo plusvalía
Venta - (adquisición + gastos + revaloración + obras justificadas).Reducción duración
5%/año tras 5 años. 100% tras 10 años residencia principal.Exenciones totales
Residencia principal >10 años, expropiación,Declaración y pago
Obligatorio notario.Consejo: alquiler coche kricar.fr.
Casos especiales
Diáspora Francia solo Argelia. Alquilado limitado 75%.5 estrategias optimización
Esperar 10 años, documentar obras, verificar coeficiente, transferencias familiares, evitar infra-declaración.Preguntas editoriales
Residencia principal 10 años. Obras facturadas necesarias. Notario error reclamación 3 años.Preguntas frecuentes
¿Tasa plusvalía DZ 2026?
IR 15% fija.
¿Cálculo?
Venta - (adquisición + gastos + revaloración + obras).
¿Reducción duración?
5%/año tras 5 → 100% tras 10 años.
¿Exenciones?
Residencia >10 años, expropiación,
¿Coeficiente 2026?
2016: 1,42. 2020: 1,22. 2024: 1,07.
¿Declaración?
Notario obligatorio.
¿Sanciones?
25-100% + penal.
¿Diáspora Francia?
Solo Argelia.