Guía práctica — art. 11 Ley 89-01, modelo, check-list 60 puntos, entrada/salida, litigios.
Marco jurídico art. 11
Ley 89-01 + Código Civil 471-478.Metodología: Kloufi.
Contenido obligatorio
Cabecera, partes, descripción, estado general, habitación por habitación, contadores, llaves.Check-list 60 puntos
Entrada, salón, dormitorios, cocina, baño, WC, balcón, sótano.Entrada procedimiento
Día firma. Ambas partes. F3 60-90 min.Salida procedimiento
Día devolución llaves. Vacío + limpio. Comparación estricta.Restitución fianza
30 días. Retraso: interés 8%/año.Consejo: kricar.fr.
Litigios
50% daños, 30% retenciones excesivas.Ver también
Arrendamiento, alquiler impago, copropiedad, diagnóstico.Preguntas editoriales
Obligatoria. 30 días restitución.Preguntas frecuentes
Marco DZ?
Art. 11 Ley 89-01.
Quién redacta?
Ambas partes contradictoriamente.
Fotos?
No obligatorias pero esenciales.
Sin acta entrada?
Presunción buen estado desfavorable arrendador.
Restitución fianza?
30 días.
Escala desgaste?
Pintura 5-7, moqueta 7-10, azulejo 25-50.
Acta alguacil?
Sí recomendado.
Puntos?
50-70.