لجنة خبراء — مصادر رسمية DGI، القانون الضريبي، الجريدة الرسمية.
1. الإطار القانوني
CIDTA المواد 42-47، قوانين المالية، اتفاقية 1999.
المنهجية : المصادر الرسمية.
2. النظام الجزافي
7% سكن، 15% تجاري.
3. النظام الحقيقي
الخصومات المذكورة في المادة 42.
4. المفروش والموسمي
المفروش 10%. Airbnb BIC.
5. اتفاقية فرنسا
الضريبة في الجزائر + الاعتماد في فرنسا.
6. 6 حالات عملية
6 ملفات نموذجية.
7. الضرائب الأخرى
IFPB 3-10%، TAP 2%.
8. رقابة DGI
معززة منذ 2022. عقوبات.
9. التحسين القانوني
اختيار النظام، SPA عائلية.
10. الأخطاء الشائعة
عدم تسجيل العقد، إيجار شفهي.
11. التوقعات
الرقمنة، تقليل غير الرسمي.
12. الأسئلة الشائعة
16 سؤالاً معمقاً.
13. المصادر
CIDTA + اتفاقية 1999.
الأسئلة الشائعة
النسبة الجزافية للسكن ؟
7% إيرادات إجمالية، محرر.
النسبة التجارية ؟
15% باقتطاع الشركة المستأجرة.
المفروش ؟
10% اقتطاع محرر.
متى النظام الحقيقي ؟
الأعباء > 40-45%.
الخصومات ؟
الوكالة، الملكية، PNO، الفوائد.
جالية فرنسا ؟
اتفاقية 1999 : ضريبة في الجزائر + اعتماد في فرنسا.
تسجيل العقد ؟
إلزامي المادة 253.
التقادم ؟
4 سنوات.
عقوبات عدم التصريح ؟
استرداد + 25%.
التسوية التطوعية ؟
عقوبة مخفضة 10%.