دليل قانوني — القانون المدني 71-72، العقد التمهيدي، الالتزام، التعويض، الموثق.
الإطار القانوني القانون المدني
المادة 71 + 72.المنهجية : كلوفي.
التعهد ثنائي
كلاهما يلتزم. يعادل البيع. الوديعة 5-10%. المدة 2-4 أشهر.الوعد الأحادي
البائع فقط. المشتري له خيار. التعويض 5-10%. الخيار 2-6 أشهر.جدول المقارنة
التعهد ثنائي vs الوعد الأحادي خياري.دور الموثق موصى به
غير إلزامي لكن موصى به > 1 م دج. التكلفة 30-100 ألف دج.النزاعات المتكررة
تراجع المشتري، رفض البائع، شروط غير محققة.نصيحة : kricar.fr.
الضريبة والتسجيل
إلزامي 30 يوما. 0,5-1% من الثمن.أسئلة تحريرية
الموثق موصى به. الوديعة 5-10%. المدة 2-4 أشهر.الأسئلة الشائعة
الإطار DZ ؟
القانون المدني 71-72.
الفرق الجوهري ؟
التعهد ثنائي. الوعد الأحادي البائع فقط.
الموثق إلزامي ؟
موصى به > 1 م دج.
الوديعة ؟
5-10% من الثمن.
المدة ؟
2-4 أشهر تعهد.
التراجع ؟
خسارة الوديعة.
رفض البائع ؟
التنفيذ الجبري + تعويض.
التسجيل ؟
إلزامي 30 يوما.