دليل قانوني — 6 فئات عقارية، إصلاح 07-11، المسح الوطني، إجراءات التسوية.
الإطار القانوني — قانون 07-11 وإصلاح 2019
قانون 07-11 و19-11. المراسيم 08-06، 08-105.المنهجية : قانون 07-11 + ANC + كلوفي.
الفئات العقارية الستة
خاص (60%)، دولة عام (12%)، دولة خاص (15%)، ولاية (3%)، بلدية (5%)، وقف (2%).المسح الوطني 2026
الجزائر 98%، الشمال 94%، الجنوب 72%. الوطني 90%.المحافظة العقارية
58 محافظة. تسجيل العقود 15-45 يوما. التكلفة 5% + 1% طابع.التسوية — 8 مراحل
الملف → موثق → تحقيق عمومي → دراسة تقنية → قرار البلدية → عقد نهائي → تسجيل → دفتر عقاري. المدة 12-24 شهر. التكلفة 7-15%.المحكمة العقارية
48 محكمة. الحيازة 15 سنة.نصيحة : قارن كراء السيارات على kricar.fr.
الأثر على المعاملات
المشترون : التحقق من الدفتر العقاري + رقم المسح. البائعون : التسوية قبل البيع. تجنب الوقف.أسئلة تحريرية
رقم المسح ؟
بوابة anc.dz.شراء وقف ؟
لا، لا يمكن التصرف فيه.تكلفة التسوية ؟
7-15%.الأسئلة الشائعة
ماذا يحدد قانون 07-11 ؟
6 فئات عقارية ويحدث المسح والتسوية والمحكمة العقارية.
المسح الوطني 2026 ؟
90% تغطية. الهدف 100% في 2028.
رقم المسح ؟
بوابة anc.dz أو المحافظة العقارية.
شراء وقف ؟
لا، لا يمكن التصرف فيه.
تكلفة التسوية ؟
7-15% من قيمة العقار.
مدة التسوية ؟
12-24 شهر إذا كان الملف كاملا.
الحيازة ؟
15 سنة (المادة 827 قانون مدني).
الأراضي الزراعية ؟
قانون 10-03 : امتياز 40 سنة قابل للتجديد.